경남1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

경남1차 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.6억, 중층(7~12층) 6.7억~6.8억, 고층(13~18층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HQbyx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다.

경남1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척동 경남1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

목동2차우성아파트
351m
A
재건축

산업인
367m
A
재건축

한효
444m
B
도시

고척 아이파크
495m
B
공사

고척동 76-23 일원 노인복지시설
601m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울고산초
서울 상위 78%
14분 / 0.7km
B
고척중
서울 상위 66%
0.5km
A
구현고
서울 상위 36%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고척중학교	B 상위 66%	0.5km
서울고산초등학교	C 상위 78%	14분 / 0.7km
경인고등학교	C 상위 93%	1.0km
구현고등학교	A 상위 36%	1.0km
경인중학교	C 상위 92%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

70점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT고척동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

고척동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

고척동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

고척동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

고척동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남1차 한눈에 보기

경남1차는 고척동에 위치한 163세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

경남1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.07.05 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

경남1차 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.6억, 중층(7~12층) 6.7억~6.8억, 고층(13~18층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경남1차.중앙하이츠아파트 (64m), 마젤란아파트.예인학원앞 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소올소올 카페 (69m), 토프레소 고척동점 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 신예일학원 (93m), 리가보배사랑어린이집 (116m)이 있습니다.

경남1차 단지 정보

세대수: 163세대
입주: 1998.01 (29년차)
층수: 9~18층
용적률: 274%
건폐율: 25%
주차: 136대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남건설
평형: 25·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 7,292만	3억 5,149만
28평	5억 7,390만	3억 5,411만
32평	6억 6,758만	4억 2,565만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.05	101동	18층	6억 5,500만
2026.05.14	101동	13층	6억 3,000만
2025.11.25	101동	7층	6억 3,500만
2024.06.09	101동	11층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 6억 8,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 163세대	남서향	26.07.13 28평 4층 5억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울고산초등학교	699m	서울 상위 78%
고척중학교	545m	서울 상위 66%
경인중학교	1.1km	서울 상위 92%
경인고등학교	972m	서울 상위 93%
구현고등학교	1.0km	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.07.05 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
경남1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남1차 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.6억, 중층(7~12층) 6.7억~6.8억, 고층(13~18층) 6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5HQbyx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 경남1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다.
경남1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남1차는 고척동에 위치한 163세대 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
경남1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
경남1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 경남1차.중앙하이츠아파트 (64m), 마젤란아파트.예인학원앞 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소올소올 카페 (69m), 토프레소 고척동점 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 신예일학원 (93m), 리가보배사랑어린이집 (116m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

고척동 경남1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남1차

자세히보기

리치고 성적표

경남1차 한눈에 보기

경남1차 단지 정보

평형별 시세

32평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고척동 다른 아파트