매탄동 주공그린빌3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌3단지 한눈에 보기

주공그린빌3단지는 매탄동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌3단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.11.06 계약, 19층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(20층)입니다.

주공그린빌3단지 32평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~12층) 6.6억~6.7억, 고층(13~19층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나초중영어교습소 (54m), 푸른솔어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 수원매현점 (154m), 김기록치과의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄그린빌4단지 (178m), 영통구청 (192m)이 있습니다.

주공그린빌3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공그린빌3단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,194만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 904만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 경기남부광역철도가 영통구청역으로 생기면, 진짜 이곳은 대박날듯합니다. 살기 정말편하고 다좋았는데, 서울로 교통까지면 모든걸 갖추게 되네요

  음아빠 · 2026.03

• 아이들키우기에 이만한곳 없을듯해요~ 평화롭고 좋습니다!

  꽃꼿이하는스테파니아 · 2023.06

• 길건너면 상가, M버스, 삼성전자 중앙문이라 인프라는 낭낭한 편.

  새회사 · 2022.11

• 상권가깝고 학교가깝고 놀이터와 산책로 많구요~ 교통도 편리해서 살기좋아요^^

  꽃꼿이하는스테파니아 · 2022.07

• 실거주로 이만한 곳이 없어요 .. 다시 이사가고 싶은 동네입니다..!!

  Chaeoh · 2022.04

• 30평대 혼자 사는데 위에선 애들이 뛰는소리가 들리고 주차난이 심각합니다

  wang16 · 2022.03

자주 묻는 질문

주공그린빌3단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌3단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.11.06 계약, 19층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(20층)입니다.

주공그린빌3단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌3단지 32평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~12층) 6.6억~6.7억, 고층(13~19층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FonUX?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌3단지 32평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌3단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 988만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공그린빌3단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,194만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 904만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌3단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌3단지는 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌3단지는 매탄동 아파트 30곳 중 평당 시세 9위(평당 1,903만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄주공4단지(평당 4,329만원)입니다.

주공그린빌3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌3단지의 라이벌 단지는 주공그린빌4단지(매탄동, 461세대, 2002년 입주), 매탄에듀파크시티1(매탄동, 659세대, 2002년 입주), 주공그린빌2단지(매탄동, 568세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공그린빌3단지 5억 9,000만원, 매탄에듀파크시티1 5억 8,000만원, 주공그린빌4단지 5억 5,600만원, 주공그린빌2단지 5억 3,600만원으로 주공그린빌3단지가 1.7% 앞섰고, 2017년 이후 주공그린빌4단지와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

주공그린빌3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌3단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,734만원에서 2026년 11월 6억 904만원으로 10년간 +80.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.4%, 3년 +29.5%, 5년 +0.1%, 전세가율 68.9%.

주공그린빌3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.1억입니다.

주공그린빌3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌3단지는 매탄동에 위치한 656세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

주공그린빌3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매현초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

주공그린빌3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼성영어셀레나초중영어교습소 (54m), 푸른솔어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 수원매현점 (154m), 김기록치과의원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 매탄그린빌4단지 (178m), 영통구청 (192m)이 있습니다.

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