와부읍 한솔강변마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔강변마을 한눈에 보기

한솔강변마을은 와부읍에 위치한 473세대 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

한솔강변마을 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(9층)입니다.

한솔강변마을 23평(전용 55.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔강변마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑어린이집 (139m), 해피아이랑어린이집 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한.한솔.진도.라온아파트 (161m), 신한.한솔.진도.라온아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 덕소라온프라이빗점 (184m), 이근산부인과의원 (191m)이 있습니다.

한솔강변마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한솔강변마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,081만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,876만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무 좋은 아파트죠

  별빛쏭쏭 · 2022.04

자주 묻는 질문

한솔강변마을 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한솔강변마을 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(9층)입니다.

한솔강변마을 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한솔강변마을 23평(전용 55.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FXVHA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한솔강변마을 23평 보유세는 얼마인가요?

한솔강변마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한솔강변마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한솔강변마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,081만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,876만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔강변마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한솔강변마을에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한솔강변마을은 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한솔강변마을은 와부읍 아파트 30곳 중 평당 시세 4위(평당 2,033만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,915만원)입니다.

한솔강변마을 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한솔강변마을의 라이벌 단지는 덕소강변현대홈타운(와부읍, 387세대, 2001년 입주), 덕소강변삼익(와부읍, 880세대, 1996년 입주), 건영덕소리버파크(와부읍, 652세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한솔강변마을 6억 9,000만원, 건영덕소리버파크 6억원, 덕소강변삼익 5억 8,250만원으로 한솔강변마을이 15% 앞섰고, 2017년 이후 덕소강변현대홈타운와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한솔강변마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한솔강변마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,875만원에서 2026년 10월 4억 6,876만원으로 10년간 +74.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 7,322만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 +2.6%, 5년 -17.6%, 전세가율 75.8%.

한솔강변마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다.

한솔강변마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한솔강변마을은 와부읍에 위치한 473세대 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

한솔강변마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 와부초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

한솔강변마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑어린이집 (139m), 해피아이랑어린이집 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한.한솔.진도.라온아파트 (161m), 신한.한솔.진도.라온아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 덕소라온프라이빗점 (184m), 이근산부인과의원 (191m)이 있습니다.

한솔강변마을에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 6억 9800만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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