광주세광엔리치빌1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

광주세광엔리치빌1차 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FSNfq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주세광엔리치빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주세광엔리치빌1차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주세광엔리치빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

초월읍 광주세광엔리치빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주세광엔리치빌1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광주세광엔리치빌1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리

해당 아파트의 배정학교가 없습니다.

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

51점

유의

전체

교통

학군

생활

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광주세광엔리치빌1차 한눈에 보기

광주세광엔리치빌1차는 초월읍에 위치한 338세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

광주세광엔리치빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.06.22 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

광주세광엔리치빌1차 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주세광엔리치빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 레드밀크 (75m), 허브나무 경기광주점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (104m), 세광아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 이엠챌린지학원 (126m), 이투스기숙학원 (237m)이 있습니다.

광주세광엔리치빌1차 단지 정보

세대수: 338세대
입주: 2002.09 (25년차)
층수: 8~19층
용적률: 184%
건폐율: 13%
주차: 348대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세광종합건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 4,730만	1억 9,262만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	104동	8층	2억 5,000만
2026.06.17	104동	3층	2억 5,000만
2026.06.04	102동	14층	2억 7,000만
2026.06.01	103동	1층	2억 4,000만
2026.05.24	104동	2층	2억 300만
2026.02.24	104동	9층	2억 3,500만직거래
2026.02.10	103동	14층	2억 6,000만
2026.01.29	106동	4층	2억 3,000만
2026.01.17	103동	9층	2억 6,800만
2025.12.09	104동	8층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 15건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 15~17층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 16세대	남향	—
102동	15층 · 51세대	남서향	26.06.04 32평 14층 2억 7,000만
103동	15층 · 90세대	남향	26.06.01 32평 1층 2억 4,000만
104동	19층 · 73세대	남향	26.06.22 32평 8층 2억 5,000만
105동로열	18층 · 72세대	남동향	25.03.05 32평 16층 3억 500만
106동	18층 · 36세대	남서향	26.01.29 32평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

광주세광엔리치빌1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주세광엔리치빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.06.22 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.
광주세광엔리치빌1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주세광엔리치빌1차 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FSNfq?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주세광엔리치빌1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 광주세광엔리치빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주세광엔리치빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광주세광엔리치빌1차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주세광엔리치빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
광주세광엔리치빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주세광엔리치빌1차는 초월읍에 위치한 338세대 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
광주세광엔리치빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 레드밀크 (75m), 허브나무 경기광주점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (104m), 세광아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 이엠챌린지학원 (126m), 이투스기숙학원 (237m)이 있습니다.

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