명지동 명지롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지롯데캐슬
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
명지롯데캐슬 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    남명초
    부산 상위 24%
    9분 / 0.4km
  • S
    명호중
    부산 상위 15%
    0.8km
  • B
    명호고
    부산 상위 52%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 24%
9분 / 0.4km
S
상위 15%
0.5km
B
상위 52%
0.7km
S
상위 15%
0.8km
B
상위 52%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    명지동 3245-1
    235m
  • A
    도시
    명지지구 도시개발
    604m
  • S
    지하철
    하신역(하단-녹산선)
    844m
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명지롯데캐슬 한눈에 보기

명지롯데캐슬은 명지동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

명지롯데캐슬 46평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(13층)입니다.

명지롯데캐슬 46평(전용 126.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.7억, 고층(11~15층) 5.3억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지롯데캐슬 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이캐슬어린이집 (72m), 롯데캐슬어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (100m), 롯데캐슬아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울시온치과 (185m), 구머 (187m)이 있습니다.

명지롯데캐슬 단지 정보

세대수
1,122세대
입주
2008.12 (19년차)
층수
12~15층
용적률
219%
건폐율
19%
주차
1,690대 (세대당 1.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
33·38·46·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 1,661만2억 3,990만
38평3억 7,844만2억 6,932만
46평4억 9,062만3억 2,033만
54평4억 9,648만3억 2,732만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.16—5층4억 5,000만
2026.07.03106동9층5억 1,000만
2025.07.29107동11층4억 8,900만
2025.02.14107동8층5억 1,000만
2024.08.12107동12층5억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 26건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (강서구 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 114동, 112동, 108동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대남향26.09.18 33평 14층 3억 2,000만(동 추정)
102동15층 · 86세대남동향26.01.23 33평 4층 2억 8,000만
103동로열15층 · 86세대—26.07.11 38평 7층 3억 9,000만
104동14층 · 82세대—26.09.08 33평 3층 2억 7,800만(동 추정)
105동15층 · 60세대——
106동15층 · 60세대—26.07.03 46평 9층 5억 1,000만
107동15층 · 60세대—25.07.29 46평 11층 4억 8,900만
108동로열15층 · 60세대남동향26.06.27 38평 12층 4억 2,750만
109동15층 · 60세대남향26.03.28 54평 14층 5억 3,000만
110동15층 · 60세대남향26.02.03 54평 6층 4억 9,500만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남향25.09.30 54평 1층 5억 1,000만
112동로열15층 · 60세대남향26.04.08 33평 5층 3억
113동15층 · 75세대남향26.09.02 33평 7층 3억 2,700만(동 추정)
114동로열15층 · 75세대남향26.02.24 38평 1층 3억 5,200만
115동15층 · 75세대—25.12.11 33평 12층 3억 2,000만
116동15층 · 75세대동향26.01.31 38평 12층 3억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남명초등학교438m부산 상위 24%
오션중학교513m부산 상위 15%
명호중학교756m부산 상위 15%
명호고등학교667m부산 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관리사무소가 일을 못함 공지붙이는거보면 tmi가 많음 요약plz 학교방송실도아니고 시간상관없이 지맘대로 방송함 심지어 화단에 개똥이많니없니 이걸 방송할정도인가 ㅡㅡ 공고로 붙이지 한심

    친절한이웃 · 2024.04
  • 개별난방이라는 단점 빼면 다좋아요

    아홉수를무사히넘긴에어컨 · 2023.03
  • 저층이라 나무때문에 너무 어두워요 ㅠ 그외 위치적으로는 좋습니다

    봄날67 · 2022.06

자주 묻는 질문

명지롯데캐슬 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지롯데캐슬 46평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(13층)입니다.
명지롯데캐슬 46평 적정 호가는 얼마인가요?
명지롯데캐슬 46평(전용 126.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.7억, 고층(11~15층) 5.3억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명지롯데캐슬 46평 보유세는 얼마인가요?
명지롯데캐슬 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다.
명지롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지롯데캐슬은 명지동에 위치한 1,122세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
명지롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남명초등학교, 명호중학교, 명호고등학교가 있습니다.
명지롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이캐슬어린이집 (72m), 롯데캐슬어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬아파트 (100m), 롯데캐슬아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울시온치과 (185m), 구머 (187m)이 있습니다.
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