평촌동 초원6단지한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원6단지한양
초원6단지한양

초원6단지한양
리모델링

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

평촌역 옆, 도장 찍힌 리모델링

오를 이유 3
1조합설립·시공사 선정까지 통과

870세대가 수평·별동 증축으로 1,000가구가 됨. 늘어난 130가구는 일반분양으로 분담금을 덜어냄.

대우건설 시공사 선정증축 130가구 일반분양
2초역세권이 만든 두꺼운 손바뀜

평촌역 초역세권. 31평이 2025년 42건, 2026년 25건으로 구축치고 손바뀜이 두꺼움.

31평 2025년 42건23평 2025년 26건
3평촌 리모델링 벨트의 선두

421m 평촌초원세경, 454m 초원2단지대림이 뒤를 따르는 구도. 이 벨트에서 도장을 먼저 받아둠.

평촌초원세경 421m관양동 지식산업센터 508m
서울에서 살다가 이사왔는데 평촌이 더 좋은 것 같아요
남은 숙제 3
1분담금 확정까지 남은 관문
2
3

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    초원6단지한양
    0m
  • B
    리모델링
    평촌초원세경
    421m
  • B
    리모델링
    초원2단지대림
    453m
  • B
    공사
    관양동 지식산업센터
    508m
  • C
    리모델링
    향촌롯데
    856m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
초원6단지한양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액109,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동안초
    경기 상위 1%
    7분 / 0.3km
  • S
    귀인중
    경기 상위 1%
    0.9km
  • A
    백영고
    경기 상위 25%
    서울대 수시 합격 4
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동안고등학교
B
상위 62%
0.2km
동안초등학교
S
상위 1%
 7분 / 0.3km
백영고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 25%
0.6km
평촌중학교
S
상위 6%
0.6km
귀인중학교
S
상위 1%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
67점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT평촌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
평촌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
평촌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
평촌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
평촌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

초원6단지한양 한눈에 보기

초원6단지한양은 평촌동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

초원6단지한양 31평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.08.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(저층)입니다.

초원6단지한양 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 10.4억~10.9억, 중층(8~15층) 10.9억~11억, 고층(16~23층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원6단지한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선재마을어린이집 (34m), 꿈나무어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (94m), 아비시니카 평촌점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원한양아파트 (127m), GS파워 (159m)이 있습니다.

초원6단지한양 단지 정보

세대수
870세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
13~23층
용적률
208%
건폐율
17%
주차
695대 (세대당 0.79대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 한 양
평형
23·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8억 6,810만4억 1,219만
29평8억 4,336만4억 6,497만
31평10억 6,908만5억 4,571만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.1%

계약일동층거래가
2026.08.29—13층10억 9,000만
2026.07.28—6층9억 9,000만
2026.07.27608동9층10억 8,000만
2026.07.22—15층10억 9,000만
2026.07.14611동2층9억 5,500만
2026.07.10—10층10억
2026.07.10605동8층10억 4,500만
2026.06.22608동11층10억 3,500만
2026.06.20602동1층9억 2,000만
2026.06.04—23층8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 12건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 10억 8,000만 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.9개월 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 608동, 609동, 610동
  • 선호 층 15~16층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동18층 · 72세대남향26.03.05 31평 18층 9억 8,250만
602동18층 · 72세대남동향26.06.20 31평 1층 9억 2,000만
603동13층 · 78세대남향26.04.13 31평 2층 9억 5,500만
604동13층 · 78세대남서향26.07.04 23평 10층 8억 4,500만
605동15층 · 60세대남서향26.07.10 31평 8층 10억 4,500만
606동13층 · 104세대동향26.06.28 23평 9층 8억 3,000만
607동18층 · 72세대남동향26.05.23 31평 5층 9억 5,500만
608동로열23층 · 92세대남동향26.07.27 31평 9층 10억 8,000만
609동로열13층 · 78세대남서향26.04.25 23평 6층 8억 900만
610동로열18층 · 72세대남동향26.05.30 31평 11층 10억 2,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
611동23층 · 92세대남서향26.07.14 31평 2층 9억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동안초등학교336m경기 상위 1%
평촌중학교624m경기 상위 6%
귀인중학교917m경기 상위 1%
동안고등학교221m경기 상위 62%
백영고등학교610m경기 상위 25% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차편하고 좋아요. 평촌역 걸어다니고..

    마룡 · 2023.04

  • 평촌에 입성하기 좋은 아파트입니다

    기아류 · 2023.03

  • 리모델링후에는 어떻게 변할지

    잠수니 · 2021.07

자주 묻는 질문

초원6단지한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
초원6단지한양 31평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.08.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(저층)입니다.
초원6단지한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?
초원6단지한양 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 10.4억~10.9억, 중층(8~15층) 10.9억~11억, 고층(16~23층) 11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EWkII?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초원6단지한양 31평 보유세는 얼마인가요?
초원6단지한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원6단지한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
초원6단지한양에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초원6단지한양의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 조합설립·시공사 선정까지 통과, 초역세권이 만든 두꺼운 손바뀜, 평촌 리모델링 벨트의 선두이고, 남은 숙제는 분담금 확정까지 남은 관문, 리모델링과 재건축, 갈린 의견, 내력벽과 굴뚝이라는 외부 변수입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EWkII?section=reason 에 있습니다.
초원6단지한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.4억입니다.
초원6단지한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
초원6단지한양은 평촌동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
초원6단지한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동안초등학교, 인덕원중학교, 동안고등학교가 있습니다.
초원6단지한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 선재마을어린이집 (34m), 꿈나무어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피가게 (94m), 아비시니카 평촌점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 초원한양아파트 (127m), GS파워 (159m)이 있습니다.

안양시 동안구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

평촌동 다른 아파트

주변 아파트 18곳 더 보기

초원6단지한양 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기