수진동 YM프라젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

YM프라젠
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수진동 · 72세대 · 2005.06(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
7억
9층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    수진동 4540 근린생활시설 및 교육연구시설
    214m
  • A
    재개발
    수진1구역
    400m
  • S
    철도
    모란역(수서-광주선)
    480m
  • B
    공사
    성남동 LH 청년임대주택(오피스텔) 신축공사
    523m
  • S
    철도
    모란역(GTX-F)
    557m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
YM프라젠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남수정초
    경기 상위 68%
    7분 / 0.4km
  • A
    성남여중
    경기 상위 46%
    1.8km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
풍생고등학교
B
상위 73%
0.4km
성남수정초등학교
B
상위 68%
 7분 / 0.4km
수진중학교
C
상위 85%
0.4km
풍생중학교
B
상위 59%
0.4km
태평중학교
B
상위 66%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
76점
좋음
생활
72점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수진동 YM프라젠은 72세대(2005.06 입주), 32평 최근 실거래 7억(2026.07.11, 9층), 매매 시세 7억 158만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,332만 — 2026-11-06 기준.

YM프라젠 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

YM프라젠 한눈에 보기

YM프라젠은 수진동에 위치한 72세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

YM프라젠 32평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.11 계약, 9층)입니다.

YM프라젠 32평(전용 82.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~4층) 7.4억~7.7억, 중층(5~9층) 7.7억~7.9억, 고층(10~14층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

YM프라젠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정원아이랜드어린이집 (47m), 원더클래스영어수학학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 성남태평점 (96m), 태평연세치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평역.새소망병원(마을) (100m), 모란고개 (106m)이 있습니다.

YM프라젠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 YM프라젠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,332만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 158만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

YM프라젠 단지 정보

세대수
72세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
14~14층
용적률
842%
건폐율
77%
주차
72대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
와이엠개발(주
평형
31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평7억 450만4억 4,510만
32평7억 158만4억 4,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일동층거래가
2026.07.11—9층7억
2025.09.291동3층6억 2,000만
2024.03.111동5층5억 4,000만
2023.12.201동12층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

YM프라젠 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
YM프라젠 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~12층
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 72세대—25.09.29 32평 3층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남수정초등학교352m경기 상위 68%
수진중학교422m경기 상위 85%
풍생중학교445m경기 상위 59%
풍생고등학교351m경기 상위 73%
동광고등학교1.4km경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수진동 아파트 비교

YM프라젠은 수진동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 2,192만원)입니다. 수진동에서 가장 비싼 아파트는 삼부(평당 3,605만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위삼부83431년3,605만
2위MD6326년3,585만
3위삼정그린뷰27424년2,668만
4위성남밀란체35221년2,291만
5위YM프라젠7222년2,192만
6위밀란체29621년2,115만
7위산호7829년2,087만
8위수진현대10733년2,067만
9위세일띠아모3023년2,047만
10위밀란체14522년2,025만
11위우리빌8422년1,897만
12위낙원스카이뷰3923년1,867만
13위모란아이하우스(도시형)14915년1,291만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

YM프라젠 시세 10년 흐름

YM프라젠 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,208만원에서 2026년 11월 7억 158만원으로 10년간 +105.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 158만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +20.1%, 5년 +12%, 전세가율 63.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 교통편이 매우 좋아 서울 및 분당 접근이 좋습니다

    오몽구리 · 2023.01

자주 묻는 질문

YM프라젠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
YM프라젠 32평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.11 계약, 9층)입니다.
YM프라젠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
YM프라젠 32평(전용 82.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(3~4층) 7.4억~7.7억, 중층(5~9층) 7.7억~7.9억, 고층(10~14층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DxHEH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
YM프라젠 32평 보유세는 얼마인가요?
YM프라젠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
YM프라젠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 YM프라젠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 1,332만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 158만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
YM프라젠은 수진동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
YM프라젠은 수진동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 2,192만원)입니다. 수진동에서 가장 비싼 아파트는 삼부(평당 3,605만원)입니다.
YM프라젠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
YM프라젠 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,208만원에서 2026년 11월 7억 158만원으로 10년간 +105.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 158만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +20.1%, 5년 +12%, 전세가율 63.4%.
YM프라젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.
YM프라젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
YM프라젠은 수진동에 위치한 72세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
YM프라젠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남수정초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
YM프라젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정원아이랜드어린이집 (47m), 원더클래스영어수학학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 성남태평점 (96m), 태평연세치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평역.새소망병원(마을) (100m), 모란고개 (106m)이 있습니다.

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