밀란체2 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다.

밀란체2 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남수정초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.

수진동 밀란체2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

밀란체2

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

수진동 4540 근린생활시설 및 교육연구시설
328m
S
철도

모란역(수서-광주선)
344m
B
공사

성남동 LH 청년임대주택(오피스텔) 신축공사
388m
S
철도

모란역(GTX-F)
420m
S
철도

모란역(GTX-D)
420m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

밀란체2 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남수정초
경기 상위 68%
6분 / 0.3km
A
성남여중
경기 상위 46%
1.9km
A
성일고
경기 상위 25%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍생고등학교	B 상위 73%	0.2km
성남수정초등학교	B 상위 68%	6분 / 0.3km
풍생중학교	B 상위 59%	0.3km
수진중학교	C 상위 85%	0.4km
태평중학교	B 상위 66%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

79점

좋음

생활

72점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

밀란체2 한눈에 보기

밀란체2는 수진동에 위치한 96세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

밀란체2 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.01.24 계약, 12층)입니다.

밀란체2 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베이커리엠카페 (19m), 메가MGC커피 성남대로점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 모란고개 (32m), 모란고개 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 수진2동작은도서관 (59m), 아이러브피아노음악교습소 (113m)이 있습니다.

밀란체2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 밀란체2 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 797만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 9,756만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

밀란체2 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2006.02 (21년차)
층수: 14~14층
용적률: 794%
건폐율: 79%
주차: 89대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라온건설(주)
평형: 32·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 8,860만	4억 4,581만
33평	6억 9,756만	4억 5,206만
34평	7억 502만	4억 5,329만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.5%

계약일	동	층	거래가
2026.01.24	2동	12층	6억
2026.01.16	2동	11층	5억 6,100만직거래
2025.03.30	2동	8층	5억 8,500만
2024.08.29	2동	11층	5억 7,800만
2024.06.19	2동	4층	5억 2,800만
2024.04.16	2동	6층	6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

학군

학교	거리	학군 정보
성남수정초등학교	298m	경기 상위 68%
풍생중학교	338m	경기 상위 59%
수진중학교	429m	경기 상위 85%
풍생고등학교	230m	경기 상위 73%
동광고등학교	1.3km	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

밀란체2 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 밀란체2 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.01.24 계약, 12층)입니다.
밀란체2 33평 보유세는 얼마인가요?: 밀란체2 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
밀란체2 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 밀란체2 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 797만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 9,756만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
밀란체2 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다.
밀란체2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 밀란체2는 수진동에 위치한 96세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
밀란체2 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남수정초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
밀란체2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 베이커리엠카페 (19m), 메가MGC커피 성남대로점 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 모란고개 (32m), 모란고개 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 수진2동작은도서관 (59m), 아이러브피아노음악교습소 (113m)이 있습니다.

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