낙원스카이뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

낙원스카이뷰 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 6.9억~7.2억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UCuPR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

낙원스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남수정초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.

수진동 낙원스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙원스카이뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수진1구역
127m
B
공사

수진동 4540 근린생활시설 및 교육연구시설
391m
A
재개발

태평3구역
509m
A
재개발

신흥1구역
526m
S
철도

모란역(수서-광주선)
770m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

낙원스카이뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성남수정초
경기 상위 68%
9분 / 0.4km
A
성남여중
경기 상위 46%
1.5km
A
성일고
경기 상위 25%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성남수정초등학교	B 상위 68%	9분 / 0.4km
풍생고등학교	B 상위 73%	0.6km
풍생중학교	B 상위 59%	0.6km
태평중학교	B 상위 66%	0.7km
수진중학교	C 상위 85%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

74점

좋음

생활

91점

매우좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

낙원스카이뷰 한눈에 보기

낙원스카이뷰는 수진동에 위치한 39세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

낙원스카이뷰 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.05.06 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.

낙원스카이뷰 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 6.9억~7.2억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙원스카이뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아비엘보습학원 (7m), 성남냉동열관리학원 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과 (37m), 더미즈병원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 더미즈병원(마을) (42m), 국가데이터처.태평역 (82m)이 있습니다.

낙원스카이뷰 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 834%
건폐율: 78%
주차: 41대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)시그마종합건설
평형: 32·33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.05.06	—	5층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 39세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성남수정초등학교	441m	경기 상위 68%
풍생중학교	615m	경기 상위 59%
태평중학교	688m	경기 상위 66%
풍생고등학교	575m	경기 상위 73%
동광고등학교	1.3km	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

낙원스카이뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 낙원스카이뷰 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.05.06 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(중층)입니다.
낙원스카이뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 낙원스카이뷰 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 6.9억~7.2억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UCuPR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
낙원스카이뷰 33평 보유세는 얼마인가요?: 낙원스카이뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙원스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 낙원스카이뷰는 수진동에 위치한 39세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
낙원스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성남수정초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
낙원스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아비엘보습학원 (7m), 성남냉동열관리학원 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과 (37m), 더미즈병원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 더미즈병원(마을) (42m), 국가데이터처.태평역 (82m)이 있습니다.

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