매호동 시지태왕하이츠2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지태왕하이츠2차 한눈에 보기

시지태왕하이츠2차는 매호동에 위치한 248세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

시지태왕하이츠2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.25 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

시지태왕하이츠2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지태왕하이츠2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 달구벌신협건너 (49m), 달구벌신협앞 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 포르테피아노교습소 (73m), 임쌤수학교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 대구매호점 (76m), 코모도커피 (79m)이 있습니다.

시지태왕하이츠2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시지태왕하이츠2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,412만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

시지태왕하이츠2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시지태왕하이츠2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.25 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

시지태왕하이츠2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

시지태왕하이츠2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CizMy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지태왕하이츠2차 34평 보유세는 얼마인가요?

시지태왕하이츠2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시지태왕하이츠2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시지태왕하이츠2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,412만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시지태왕하이츠2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지태왕하이츠2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지태왕하이츠2차는 매호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시지태왕하이츠2차는 매호동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 865만원)입니다. 매호동에서 가장 비싼 아파트는 매호화성파크드림(평당 1,007만원)입니다.

시지태왕하이츠2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시지태왕하이츠2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,124만원에서 2026년 11월 2억 9,412만원으로 10년간 -16.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 4월 4억 1,422만원이며 지금은 최고점 대비 -29%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -11.8%, 5년 -26.8%, 전세가율 73%.

시지태왕하이츠2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.

시지태왕하이츠2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시지태왕하이츠2차는 매호동에 위치한 248세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

시지태왕하이츠2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구매동초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

시지태왕하이츠2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 달구벌신협건너 (49m), 달구벌신협앞 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 포르테피아노교습소 (73m), 임쌤수학교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 대구매호점 (76m), 코모도커피 (79m)이 있습니다.

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