마동 광양동문디이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
마동 광양동문디이스트는 1,114세대(2023.01 입주), 33평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.10.24, 14층), 매매 시세 2억 9,223만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,244만 — 2026.11.13 기준.
광양동문디이스트 단지 정보
- 세대수
- 1,114세대
- 입주
- 2023.01 (4년차)
- 층수
- 8~27층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,516대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동문건설
- 평형
- 33·34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 2억 9,223만 | 2억 2,410만 |
| 34평 | 2억 8,863만 | 2억 2,533만 |
| 35평 | 4억 6,351만 | 3억 2,290만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 14층 | 2억 8,000만 |
| 2026.10.14 | — | 17층 | 2억 9,700만 |
| 2026.10.14 | — | 15층 | 2억 7,000만직거래 |
| 2026.09.30 | — | 16층 | 2억 8,500만 |
| 2026.09.28 | — | 1층 | 2억 7,500만 |
| 2026.09.19 | 112동 | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026.08.25 | — | 14층 | 2억 8,400만 |
| 2026.08.22 | 105동 | 4층 | 2억 7,950만 |
| 2026.07.20 | 101동 | 10층 | 2억 8,000만 |
| 2026.07.14 | — | 19층 | 3억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 59건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (광양시 평균 6.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 112동동, 104동동, 113동동
- 선호 층 18~21층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 26층 · 119세대 | — | 26.08.30 34평 11층 2억 8,100만(동 추정) |
| 102동동 | 26층 · 101세대 | — | 26.10.24 33평 14층 2억 8,000만(동 추정) |
| 103동동 | 25층 · 99세대 | — | 25.11.28 33평 20층 3억 500만 |
| 104동동로열 | 27층 · 51세대 | 남동향 | 26.09.30 33평 16층 2억 8,500만(동 추정) |
| 105동동 | 26층 · 98세대 | — | 26.08.25 33평 14층 2억 8,400만(동 추정) |
| 106동동 | 23층 · 63세대 | — | 25.07.15 34평 20층 3억 500만 |
| 107동동 | 19층 · 94세대 | — | 26.06.05 33평 1층 2억 9,000만 |
| 108동동 | 22층 · 85세대 | — | 26.05.01 35평 21층 4억 9,500만 |
| 109동동 | 22층 · 85세대 | — | 26.08.31 34평 13층 2억 8,300만 |
| 110동동 | 22층 · 85세대 | — | 26.08.13 34평 2층 2억 4,950만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 15층 · 59세대 | — | 26.05.08 33평 14층 3억 1,500만 |
| 112동동로열 | 8층 · 32세대 | — | 26.09.19 33평 3층 2억 9,000만 |
| 113동동로열 | 8층 · 32세대 | — | 25.12.29 33평 6층 3억 1,500만 |
| 114동동 | 14층 · 55세대 | — | 25.06.07 33평 7층 2억 8,000만 |
| 115동동 | 19층 · 56세대 | — | 26.04.15 34평 9층 2억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광양와우초등학교 | 276m | 전남광주 상위 1% |
| 동광양중학교 | 1.2km | 전남광주 상위 69% |
| 광양백운중학교 | 1.9km | 전남광주 상위 16% |
| 중마고등학교 | 1.3km | 전남광주 상위 87% |
| 광양백운고등학교 | 1.7km | 전남광주 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 마동 아파트 비교
광양동문디이스트는 마동 아파트 16곳 중 평당 시세 3위(평당 885만원)입니다. 마동에서 가장 비싼 아파트는 광양와우지구중흥S-클래스(평당 987만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광양와우지구중흥S-클래스 | 902 | 3년 | 987만 |
| 2위 | 광양마동영무예다음(민간임대) | 553 | 5년 | 911만 |
| 3위 | 광양동문디이스트 | 1,114 | 4년 | 885만 |
| 4위 | 광양송보타워 | 96 | 18년 | 799만 |
| 5위 | 광양스위트엠르네상스 | 339 | 6년 | 756만 |
| 6위 | 콤팩트시티(도시형) | 156 | 9년 | 713만 |
| 7위 | 중마노르웨이숲 | 477 | 13년 | 692만 |
| 8위 | 광양마동자연애 | 132 | 11년 | 676만 |
| 9위 | 덕진광양의봄프리미엄2단지 | 619 | 11년 | 580만 |
| 10위 | 광양중마우림필유 | 803 | 15년 | 548만 |
| 11위 | 광양송보파인빌6차 | 524 | 19년 | 523만 |
| 12위 | 송보파인빌뷰1차 | 214 | 22년 | 465만 |
| 13위 | 광양송보파인빌5차 | 521 | 19년 | 462만 |
| 14위 | 송보파인빌뷰3차 | 114 | 22년 | 440만 |
| 15위 | 신원아르시스 | 198 | 14년 | 431만 |
| 16위 | 금광블루빌 | 570 | 25년 | 343만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
광양동문디이스트 시세 4년 흐름
광양동문디이스트 33평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 3억 848만원에서 2026년 11월 2억 9,223만원으로 4년간 -5.3% 내렸습니다. 최고점은 2023년 2월 3억 848만원이며 지금은 최고점 대비 -5.3%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 +0.5%, 전세가율 76.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광양시 아파트 경매 물건
광양동문디이스트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광양시 181건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
사전점검 때 가보았는데 조경도 정말 잘되어있어요. 아파트 단지내에서만 산책해도 될 정도로 넓고 좋던데 얼렁 이사가고싶어요. 문화생활 커뮤니티도 큼직하고 기대됩니다!
nana#358 · 2022.12