남양읍 e편한세상남양뉴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상남양뉴타운 한눈에 보기

e편한세상남양뉴타운은 남양읍에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상남양뉴타운 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

e편한세상남양뉴타운 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~12층) 4.2억~4.7억, 고층(13~18층) 4.3억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립남양e편한어린이집 (14m), 봄날의피아노음악교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밀마 (115m), 닷새 (463m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상남양뉴타운아파트 (172m), 남양뉴타운9단지 (316m)이 있습니다.

e편한세상남양뉴타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상남양뉴타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,713만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 편해요~ 깨끗하고 택지지구라 좋아요

  양말을신은사자 · 2022.08

자주 묻는 질문

e편한세상남양뉴타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상남양뉴타운 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.09 계약, 12층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

e편한세상남양뉴타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상남양뉴타운 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~12층) 4.2억~4.7억, 고층(13~18층) 4.3억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BkUsd?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상남양뉴타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상남양뉴타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,713만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상남양뉴타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상남양뉴타운에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 23.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상남양뉴타운은 남양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상남양뉴타운은 남양읍 아파트 21곳 중 평당 시세 10위(평당 1,226만원)입니다. 남양읍에서 가장 비싼 아파트는 시티프라디움2차(평당 1,456만원)입니다.

e편한세상남양뉴타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상남양뉴타운의 라이벌 단지는 동광뷰엘(남양읍, 673세대, 2018년 입주), 양우내안애2차에듀타운(남양읍, 460세대, 2017년 입주), 화성남양시티프라디움4차(남양읍, 556세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성남양시티프라디움4차 4억 1,750만원, e편한세상남양뉴타운 4억 1,400만원, 양우내안애2차에듀타운 4억 1,250만원, 동광뷰엘 3억 9,925만원으로 e편한세상남양뉴타운이 화성남양시티프라디움4차보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 동광뷰엘와의 반기 맞대결은 4승 2패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

e편한세상남양뉴타운 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상남양뉴타운 34평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 4억 1,648만원에서 2026년 11월 4억 1,713만원으로 4년간 +0.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 10월 4억 5,068만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +0.8%, 전세가율 73.6%.

e편한세상남양뉴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

e편한세상남양뉴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상남양뉴타운은 남양읍에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상남양뉴타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

e편한세상남양뉴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립남양e편한어린이집 (14m), 봄날의피아노음악교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밀마 (115m), 닷새 (463m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상남양뉴타운아파트 (172m), 남양뉴타운9단지 (316m)이 있습니다.

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