덕소한강벽산메가트리움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

덕소한강벽산메가트리움 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~9층) 5.7억~5.8억, 중층(10~18층) 5.8억~6억, 고층(19~25층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BiyrO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕소한강벽산메가트리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕소한강벽산메가트리움에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕소한강벽산메가트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다.

덕소한강벽산메가트리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕소초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

와부읍 덕소한강벽산메가트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕소한강벽산메가트리움
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕소한강벽산메가트리움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
덕소초
경기 상위 72%
7분 / 0.3km
B
와부중
경기 상위 56%
0.7km
S
와부고
경기 상위 6%
서울대 10
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕소초등학교	B 상위 72%	7분 / 0.3km
와부중학교	B 상위 56%	0.7km
덕소고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	1.0km
예봉중학교	C 상위 85%	1.2km
와부고등학교 서울대 10	S 상위 6%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

덕소5A구역
0m
B
재개발

덕소5B구역
50m
A
재개발

덕소4구역
71m
S
철도

덕소역(GTX-E)
199m
S
철도

덕소역(GTX-F)
199m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

95점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕소한강벽산메가트리움 한눈에 보기

덕소한강벽산메가트리움은 와부읍에 위치한 208세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

덕소한강벽산메가트리움 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(16층)입니다.

덕소한강벽산메가트리움 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~9층) 5.7억~5.8억, 중층(10~18층) 5.8억~6억, 고층(19~25층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕소한강벽산메가트리움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산메가트리움 (15m), 덕소역 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미담치과의원 (32m), 카페베네 덕소역점 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 파피루스영어교습소 (34m), SB수학학원 (34m)이 있습니다.

덕소한강벽산메가트리움 단지 정보

세대수: 208세대
입주: 2007.05 (20년차)
층수: 18~28층
용적률: 713%
건폐율: 50%
주차: 191대 (세대당 0.91대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설㈜
평형: 33·40·41·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 7,762만	3억 8,974만
40평	6억 4,678만	4억 5,650만
41평	6억 4,759만	4억 5,888만
49평	7억 9,926만	5억 4,439만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	11층	5억 9,000만
2026.09.16	—	18층	5억 9,900만
2026.08.22	—	10층	5억 8,000만
2026.07.13	—	19층	5억 7,700만
2026.07.04	101동	14층	5억 4,000만
2026.05.06	102동	21층	5억 4,250만
2026.02.03	102동	6층	5억 500만
2025.11.06	102동	13층	5억 4,500만
2025.08.21	102동	14층	5억
2025.07.13	101동	19층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~26층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 104세대	—	26.09.16 33평 18층 5억 9,900만(동 추정)
102동	28층 · 104세대	—	26.09.19 33평 11층 5억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕소초등학교	344m	경기 상위 72%
와부중학교	746m	경기 상위 56%
예봉중학교	1.2km	경기 상위 85%
덕소고등학교	1.0km	경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
와부고등학교	1.4km	경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

덕소역과 도보1분거리 위치
갈때까정 · 2023.01
입주때부터 살았어요 교통편하고 편의시설 인접해있고 한강ㆍ자전거도로 아름다운 덕소입니다
여행매니아 · 2022.09
입주부터 살았어요 교통편하고 편의시설 바로 앞에 있고 건물시설깨끗해요
여행매니아 · 2022.09
역 주변이라 살기좋아요
Ombre312 · 2022.09
초역세권이라 지하철 이용하기 편해요.
KES#222 · 2022.05
재개발이 활발해요 환골탈퇴될곳입니다
이재연#80 · 2022.03

자주 묻는 질문

덕소한강벽산메가트리움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕소한강벽산메가트리움 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(16층)입니다.
덕소한강벽산메가트리움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕소한강벽산메가트리움 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~9층) 5.7억~5.8억, 중층(10~18층) 5.8억~6억, 고층(19~25층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BiyrO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕소한강벽산메가트리움 33평 보유세는 얼마인가요?: 덕소한강벽산메가트리움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕소한강벽산메가트리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 덕소한강벽산메가트리움에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕소한강벽산메가트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다.
덕소한강벽산메가트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕소한강벽산메가트리움은 와부읍에 위치한 208세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
덕소한강벽산메가트리움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕소초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
덕소한강벽산메가트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 벽산메가트리움 (15m), 덕소역 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미담치과의원 (32m), 카페베네 덕소역점 (34m)이 있습니다. 교육 시설로는 파피루스영어교습소 (34m), SB수학학원 (34m)이 있습니다.

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