와부읍 덕소한강벽산메가트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
와부읍 덕소한강벽산메가트리움은 208세대(2007.05 입주), 33평 최근 실거래 6억 1,000만(2026.09.23, 16층), 매매 시세 5억 9,489만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7만 — 2026.11.13 기준.
덕소한강벽산메가트리움 단지 정보
- 세대수
- 208세대
- 입주
- 2007.05 (20년차)
- 층수
- 18~28층
- 용적률
- 713%
- 건폐율
- 50%
- 주차
- 191대 (세대당 0.91대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 벽산건설㈜
- 평형
- 33·40·41·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 9,489만 | 3억 8,878만 |
| 40평 | 6억 6,458만 | 4억 6,068만 |
| 41평 | 6억 6,443만 | 4억 6,055만 |
| 49평 | 7억 9,811만 | 5억 4,615만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | — | 16층 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.19 | — | 11층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.16 | — | 18층 | 5억 9,900만 |
| 2026.08.22 | — | 10층 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.13 | 102동 | 19층 | 5억 7,700만 |
| 2026.07.04 | 101동 | 14층 | 5억 4,000만 |
| 2026.05.06 | 102동 | 21층 | 5억 4,250만 |
| 2026.02.03 | 102동 | 6층 | 5억 500만 |
| 2025.11.06 | 102동 | 13층 | 5억 4,500만 |
| 2025.08.21 | 102동 | 14층 | 5억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 1건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~26층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 104세대 | — | 26.09.16 33평 18층 5억 9,900만(동 추정) |
| 102동 | 28층 · 104세대 | — | 26.09.19 33평 11층 5억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕소초등학교 | 344m | 경기 상위 72% |
| 와부중학교 | 746m | 경기 상위 56% |
| 예봉중학교 | 1.2km | 경기 상위 85% |
| 덕소고등학교 | 1.0km | 경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
| 와부고등학교 | 1.4km | 경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 와부읍 아파트 비교
덕소한강벽산메가트리움은 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 19위(평당 1,802만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,875만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 덕소강변라온프라이빗 | 295 | 4년 | 2,875만 |
| 2위 | 도심역한양수자인리버파인 | 908 | 2년 | 2,785만 |
| 3위 | 강변스타힐스 | 423 | 4년 | 2,773만 |
| 4위 | 덕소강변신일해피트리 | 212 | 2년 | 2,395만 |
| 5위 | 덕소강변삼익 | 880 | 31년 | 2,079만 |
| 6위 | 덕소주공3단지 | 782 | 29년 | 2,065만 |
| 7위 | 한솔강변마을 | 473 | 24년 | 2,042만 |
| 8위 | 우림루미아트 | 79 | 22년 | 1,999만 |
| 9위 | 현대 | 982 | 30년 | 1,965만 |
| 10위 | 덕소아이파크 | 1,239 | 20년 | 1,952만 |
| 11위 | 남양주덕소동부센트레빌 | 1,220 | 21년 | 1,951만 |
| 12위 | 덕소두산위브 | 1,253 | 25년 | 1,924만 |
| 13위 | 세양청마루 | 216 | 20년 | 1,924만 |
| 14위 | 덕소성일우리미 | 159 | 19년 | 1,913만 |
| 15위 | 건영덕소리버파크 | 652 | 25년 | 1,821만 |
| 16위 | 벽산 | 579 | 28년 | 1,812만 |
| 17위 | 경남아너스빌 | 267 | 20년 | 1,807만 |
| 18위 | 덕소쌍용스윗닷홈리버 | 593 | 22년 | 1,806만 |
| 19위 | 덕소한강벽산메가트리움 | 208 | 20년 | 1,802만 |
| 20위 | 한강우성 | 1,488 | 29년 | 1,793만 |
| 21위 | 덕소리버뷰진도 | 571 | 29년 | 1,763만 |
| 22위 | 신암밀리안 | 68 | 22년 | 1,756만 |
| 23위 | 신한토탈 | 212 | 29년 | 1,706만 |
| 24위 | 덕소주공2단지 | 694 | 29년 | 1,694만 |
| 25위 | 강산마을코오롱,대성 | 1,256 | 28년 | 1,688만 |
| 26위 | 강변해태 | 309 | 28년 | 1,665만 |
| 27위 | 덕소주공1단지 | 910 | 31년 | 1,594만 |
| 28위 | 우송그린 | 62 | 35년 | 1,576만 |
| 29위 | 세양아르비채리버 | 78 | 20년 | 1,562만 |
| 30위 | 덕소강변현대홈타운 | 387 | 26년 | 1,550만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
덕소한강벽산메가트리움 시세 10년 흐름
덕소한강벽산메가트리움 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 729만원에서 2026년 11월 5억 9,489만원으로 10년간 +93.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 6억 7,164만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +14.2%, 3년 +10.6%, 5년 -9%, 전세가율 65.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남양주시 아파트 경매 물건
덕소한강벽산메가트리움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 51건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
덕소역과 도보1분거리 위치
갈때까정 · 2023.01입주때부터 살았어요 교통편하고 편의시설 인접해있고 한강ㆍ자전거도로 아름다운 덕소입니다
여행매니아 · 2022.09입주부터 살았어요 교통편하고 편의시설 바로 앞에 있고 건물시설깨끗해요
여행매니아 · 2022.09역 주변이라 살기좋아요
Ombre312 · 2022.09초역세권이라 지하철 이용하기 편해요.
KES#222 · 2022.05재개발이 활발해요 환골탈퇴될곳입니다
이재연#80 · 2022.03