연수동 대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림 한눈에 보기

대림은 연수동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

대림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(2층)입니다.

대림 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜어린이집 (49m), 윤쌤음악교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천연수대림점 (81m), 정철웅치과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (131m), 대림아파트 (171m)이 있습니다.

대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,911만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,684만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신연수역 역세권 및 주변이 조용해서 실거주하기 편리함 근처 송도 및 구월의 편의시설 접근성 좋음

  부동산광광이 · 2023.06

• 한적하고 너무 살기 좋아요

  재겨 · 2023.02

• 역도 가깝고 주차도 편하고 좋아요.

  마음시소 · 2023.01

• 장점 1. 초역세 연수역 (추후 경간월판선 더블역세) 2. 같은 필지 경남쪽 초품아(연수초) 역에서 약 350m 3. 인천중까지 약 410m 3. 대지지분 23.6평 4. 바로 앞 주민센터, 편의점, 마트, 빵집, 까페 등 있음 5. 길건너에 연수 문화예술회관 공사 중 (25년 개관) 6. 적십자병원 약 약 130m 7. 동간 거리 약 40m 8. 주차공간 많음 9. 옛날 아파트 답지않게 은행나무가 별로 없어서 깨끗함

  잭리스 · 2022.10

• 쾌적하고, 역세권이라 교통이 편리해요~^^

  탈북녀 · 2022.07

자주 묻는 질문

대림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림 31평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(2층)입니다.

대림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대림 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~15층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BYlWs?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림 31평 보유세는 얼마인가요?

대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,911만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,684만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림은 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림은 연수동 아파트 27곳 중 평당 시세 3위(평당 1,344만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 우성2차(평당 1,662만원)입니다.

대림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대림의 라이벌 단지는 연수경남(연수동, 620세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림 4억 2,000만원, 연수경남 4억 1,250만원으로 대림이 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 연수경남와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,568만원에서 2026년 11월 4억 1,684만원으로 10년간 +51.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 3,397만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +3%, 5년 -21.3%, 전세가율 67.5%.

대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림은 연수동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연수초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.

대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예쁜어린이집 (49m), 윤쌤음악교습소 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 인천연수대림점 (81m), 정철웅치과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아파트 (131m), 대림아파트 (171m)이 있습니다.

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