법동 삼익소월 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익소월 한눈에 보기

삼익소월은 법동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

삼익소월 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.23 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(15층)입니다.

삼익소월 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익소월 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 12만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼익소월e해법수학교습소 (55m), 옥스퍼드키즈유치원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 소월아파트 (79m), 소월아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (220m), 이마트에브리데이 법동점 (248m)이 있습니다.

삼익소월 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼익소월 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,231만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,993만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 계족산 가까워서 산책 및 운동하기좋고 근처에 초등학교, 중학교 모두있어 아이들 키우기 편하고 송촌동 먹자골목 가까워서 외식및 모임까지 뭐하나 빠지는게 없네요. 다만 아파트가 넘 튼튼해서 재건축이 좀 어렵다는거^^

  행복찿는내꼬야 · 2023.06

자주 묻는 질문

삼익소월 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익소월 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.23 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(15층)입니다.

삼익소월 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익소월 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BIirE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익소월 24평 보유세는 얼마인가요?

삼익소월 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 12만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익소월 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼익소월 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,231만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,993만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익소월 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익소월에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(대덕구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익소월은 법동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익소월은 법동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 708만원)입니다. 법동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상대전법동(평당 1,556만원)입니다.

삼익소월 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼익소월의 라이벌 단지는 그린타운(법동, 1,050세대, 1993년 입주), 신동아(용전동, 914세대, 1990년 입주), 한숲(용전동, 1,036세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한숲 2억 5,800만원, 삼익소월 2억 3,900만원, 그린타운 2억 3,100만원, 신동아 2억 300만원으로 삼익소월이 한숲보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 그린타운와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

삼익소월 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익소월 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,422만원에서 2026년 11월 1억 6,993만원으로 10년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 1,005만원이며 지금은 최고점 대비 -19.1%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 -4%, 5년 -13%, 전세가율 76.1%.

삼익소월 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

삼익소월 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익소월은 법동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

삼익소월 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전법동초등학교, 대전매봉중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

삼익소월 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼익소월e해법수학교습소 (55m), 옥스퍼드키즈유치원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 소월아파트 (79m), 소월아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 을지소아청소년과병원 (220m), 이마트에브리데이 법동점 (248m)이 있습니다.

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