미룡동 미룡주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미룡주공2단지
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미룡주공2단지

미룡동 · 874세대 · 2001.03(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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24평
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미룡동 미룡주공2단지는 874세대(2001.03 입주), 24평 최근 실거래 9,000만(2026.11.02, 14층), 매매 시세 9,414만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,445만 — 2026.11.10 기준.

미룡주공2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

미룡주공2단지 한눈에 보기

미룡주공2단지는 미룡동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

미룡주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.11.02 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

미룡주공2단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5천~9.9천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미룡주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲느티나무어린이집 (21m), 현수학교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 미룡3주공아파트 (74m), 군산시평생학습관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 군산미룡점 (92m), 케틀온 (101m)이 있습니다.

미룡주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미룡주공2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,414만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미룡주공2단지 단지 정보

세대수
874세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
15~20층
용적률
209%
건폐율
17%
주차
782대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼능건설(주)
평형
20·21·24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,917만6,535만
21평6,635만6,298만
24평9,414만8,665만
34평1억 4,584만1억 2,748만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.11.02203동14층9,000만
2026.10.20—14층1억 500만
2026.08.04208동3층8,400만
2026.06.23203동7층9,800만
2026.05.22201동8층8,500만
2026.03.27206동5층1억 300만
2026.03.14203동10층1억 200만
2026.03.07206동12층1억 700만
2026.02.21201동15층1억
2025.12.13203동16층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 9,000만 · 중간 9,700만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.2개월 (군산시 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

미룡주공2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(203동), 북쪽이 위
미룡주공2단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 203동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 60세대남동향26.05.22 24평 8층 8,500만
202동15층 · 60세대남동향26.10.20 24평 14층 1억 500만(동 추정)
203동로열18층 · 72세대남향26.11.02 24평 14층 9,000만
204동18층 · 72세대남향26.06.05 34평 2층 1억 4,500만
205동18층 · 72세대남향26.04.08 34평 3층 1억 7,000만
206동15층 · 90세대남향26.03.27 24평 5층 1억 300만
207동20층 · 80세대남향26.09.01 34평 17층 1억 5,000만
208동20층 · 80세대남향26.08.04 24평 3층 8,400만
209동18층 · 108세대남향26.10.07 20평 7층 6,400만(동 추정)
210동15층 · 90세대—26.07.13 20평 14층 6,400만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동15층 · 90세대—26.06.01 20평 9층 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산용문초등학교207m전북 상위 9%
군산금강중학교323m전북 상위 17%
군산동원중학교1.9km전북 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 미룡동 아파트 비교

미룡주공2단지는 미룡동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 392만원)입니다. 미룡동에서 가장 비싼 아파트는 은파오투그란데레이크원(평당 981만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위은파오투그란데레이크원3993년981만
2위은파롯데캐슬30720년591만
3위금광베네스타95019년571만
4위은파리젠시빌파크31720년504만
5위미룡주공3단지1,46026년406만
6위미룡주공2단지87426년392만
7위미룡대명2차27625년237만
8위미룡대명3차18825년223만
9위미룡대명1차49829년221만
10위산북부향하나로3차34629년160만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

미룡주공2단지 시세 10년 흐름

미룡주공2단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 483만원에서 2026년 11월 9,414만원으로 10년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 2월 1억 2,838만원이며 지금은 최고점 대비 -26.7%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -13.7%, 5년 -14.6%, 전세가율 92%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

군산시 아파트 경매 물건

미룡주공2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 군산시 46건, 전북 224건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 초등학교가 가까워서 좋고 은파호수공원도 가까워서 산책하기 너무 좋습니다. 깨끗하고 너무 살기 좋아요~

    은하수#595 · 2022.12

  • 1년전 구입 월세 40 호가가 점점 상승

    김공남 010 4666 1176 · 2022.07

자주 묻는 질문

미룡주공2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미룡주공2단지 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.11.02 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
미룡주공2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
미룡주공2단지 24평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5천~9.9천, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Atlnt?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미룡주공2단지 24평 보유세는 얼마인가요?
미룡주공2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미룡주공2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미룡주공2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,445만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,414만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미룡주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미룡주공2단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미룡주공2단지는 미룡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
미룡주공2단지는 미룡동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 392만원)입니다. 미룡동에서 가장 비싼 아파트는 은파오투그란데레이크원(평당 981만원)입니다.
미룡주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
미룡주공2단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 483만원에서 2026년 11월 9,414만원으로 10년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 2월 1억 2,838만원이며 지금은 최고점 대비 -26.7%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -13.7%, 5년 -14.6%, 전세가율 92%.
미룡주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 6.2천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.6천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
미룡주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미룡주공2단지는 미룡동에 위치한 874세대 대단지 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
미룡주공2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산용문초등학교, 군산동원중학교가 있습니다.
미룡주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마숲느티나무어린이집 (21m), 현수학교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 미룡3주공아파트 (74m), 군산시평생학습관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 군산미룡점 (92m), 케틀온 (101m)이 있습니다.

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