송정뜰안애 8평 적정 호가는 얼마인가요?

송정뜰안애 8평(전용 16.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(3~5층) 4.3천~4.6천, 고층(6~8층) 4.5천~4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yirfJ?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송정뜰안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 8평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.4천입니다. 12평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 6천입니다.

송정뜰안애 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정동초등학교, 송정중학교, 정광고등학교가 있습니다.

송정뜰안애에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 8평 감정가 5400만원.

송정동 송정뜰안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정뜰안애

송정동 · 87세대 · 2014.07(13년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

5,200만

4층

매물 최저가

4,500만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

경찰청사~상무로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
289m
B
도시

KTX지역경제거점형
867m
B
도시

공공주택
990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송정뜰안애 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송정동초
전남광주 상위 35%
14분 / 0.7km
S
정광중
전남광주 상위 19%
1.5km
A
정광고
전남광주 상위 25%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송정중학교	B 상위 69%	0.2km
송정동초등학교	A 상위 35%	14분 / 0.7km
송광중학교	B 상위 69%	0.9km
정광고등학교	A 상위 25%	1.5km
정광중학교	S 상위 19%	1.5km

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송정동 송정뜰안애는 87세대(2014.07 입주), 8평 최근 실거래 5,200만(2026.07.24, 4층, 직거래), 매매 시세 4,750만 — 2026.11.13 기준.

송정뜰안애 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송정뜰안애 한눈에 보기

송정뜰안애는 송정동에 위치한 87세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

송정뜰안애 8평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.07.24 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4,500만(4층)입니다.

송정뜰안애 8평(전용 16.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(3~5층) 4.3천~4.6천, 고층(6~8층) 4.5천~4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정뜰안애 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은행나무디자인학원 (58m), 송정다누리작은도서관 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코블루 (82m), 송정다누리체육관 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정공원역 (208m), 송정공원 (239m)이 있습니다.

송정뜰안애 단지 정보

세대수: 87세대
입주: 2014.07 (13년차)
층수: 7~8층
용적률: 421%
건폐율: 68%
주차: 22대 (세대당 0.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)가도건설
평형: 8·12평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
8평	4,750만	4,453만
12평	6,374만	6,012만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	—	4층	5,200만직거래
2026.06.01	—	4층	4,500만
2024.08.20	—	5층	5,500만
2024.03.18	—	6층	5,500만
2024.01.20	—	7층	5,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

8평 매매 매물 1건 · 최저 4,500만 · 중간 4,500만 · 최고 4,500만
단지 전체 매물 1건 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송정뜰안애 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 송정뜰안애 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
송정동초등학교	706m	전남광주 상위 35%
송정중학교	225m	전남광주 상위 69%
송광중학교	889m	전남광주 상위 69%
정광고등학교	1.5km	전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송정동 아파트 비교

송정뜰안애는 송정동 아파트 19곳 중 평당 시세 11위(평당 593만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 광주송정역모아엘가(평당 1,107만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	광주송정역모아엘가	341	9년	1,107만
2위	송정역숲안애2차	147	8년	1,017만
3위	송정크레지움센트럴	40	9년	902만
4위	광신프로그레스	159	20년	890만
5위	온세계아이조움	382	23년	767만
6위	송정명지2차	450	22년	719만
7위	송정상아	200	31년	708만
8위	송정e-다움	40	14년	643만
9위	광주송정역센트럴시티(도시형)	78	11년	627만
10위	송정금강	490	27년	610만
11위	송정뜰안애	87	13년	593만
12위	송정대덕9차	237	32년	574만
13위	대화	376	29년	540만
14위	송정라인2차	486	29년	539만
15위	송정모아	349	30년	518만
16위	송정라인1차	298	30년	516만
17위	신한화	173	30년	506만
18위	펠릭스골드(도시형)	114	10년	487만
19위	마이다스빌	146	28년	464만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송정뜰안애 시세 10년 흐름

송정뜰안애 8평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,897만원에서 2026년 10월 4,750만원으로 10년간 -19.5% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 5,940만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -14.9%, 5년 -19.2%, 전세가율 93.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광산구 아파트 경매 물건

송정뜰안애 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

송정뜰안애 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송정뜰안애 8평 매매 최근 실거래가는 5,200만(2026.07.24 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4,500만(4층)입니다.
송정뜰안애 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 송정뜰안애 8평(전용 16.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(3~5층) 4.3천~4.6천, 고층(6~8층) 4.5천~4.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yirfJ?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송정뜰안애 8평 보유세는 얼마인가요?: 송정뜰안애 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송정뜰안애는 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 송정뜰안애는 송정동 아파트 19곳 중 평당 시세 11위(평당 593만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 광주송정역모아엘가(평당 1,107만원)입니다.
송정뜰안애 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 송정뜰안애 8평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,897만원에서 2026년 10월 4,750만원으로 10년간 -19.5% 내렸습니다. 최고점은 2016년 9월 5,940만원이며 지금은 최고점 대비 -20%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -14.9%, 5년 -19.2%, 전세가율 93.7%.
송정뜰안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 8평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 4.4천입니다. 12평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 6천입니다.
송정뜰안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송정뜰안애는 송정동에 위치한 87세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
송정뜰안애 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송정동초등학교, 송정중학교, 정광고등학교가 있습니다.
송정뜰안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은행나무디자인학원 (58m), 송정다누리작은도서관 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코코블루 (82m), 송정다누리체육관 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 송정공원역 (208m), 송정공원 (239m)이 있습니다.
송정뜰안애에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 8평 감정가 5400만원.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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