봉덕동 앞산봉덕영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

앞산봉덕영무예다음 한눈에 보기

앞산봉덕영무예다음은 봉덕동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

앞산봉덕영무예다음 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.22 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

앞산봉덕영무예다음 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

앞산봉덕영무예다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온오프 본점 (141m), 해피플란트치과의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 라무브무용학원 (144m), 아트&하트봉덕앞산미술교습소 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동교1 (175m), 중동교2 (215m)이 있습니다.

앞산봉덕영무예다음 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 앞산봉덕영무예다음 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,022만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,883만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관심있는 단지인데. 살기에는 좀 어떤가요/

  학사경고받은전사 · 2022.11

• 전형적인 배산임수 지역입니다. 정기가 좋고 신천대로와 근접해서 교통도 좋아요~ 교육은 말할 것두 없이 초중고 인접해서 오래 머물 수 있는 공간입니다.수성구와 가까워서 수성구 인프라를 이용하며 가창도 15분 내에 접근가능 합니다. 봉덕시장도 5분만 걸어가서 엽떡도 먹고오고! 살기 너무 좋아요~

  에브리갭 · 2022.07

자주 묻는 질문

앞산봉덕영무예다음 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

앞산봉덕영무예다음 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.22 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

앞산봉덕영무예다음 33평 적정 호가는 얼마인가요?

앞산봉덕영무예다음 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ukSxB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

앞산봉덕영무예다음 33평 보유세는 얼마인가요?

앞산봉덕영무예다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

앞산봉덕영무예다음 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 앞산봉덕영무예다음 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,022만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,883만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

앞산봉덕영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

앞산봉덕영무예다음에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

앞산봉덕영무예다음은 봉덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

앞산봉덕영무예다음은 봉덕동 아파트 18곳 중 평당 시세 5위(평당 1,329만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,626만원)입니다.

앞산봉덕영무예다음 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 앞산봉덕영무예다음의 라이벌 단지는 앞산비스타동원(봉덕동, 431세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 앞산봉덕영무예다음 4억 5,500만원, 앞산비스타동원 4억 4,000만원으로 앞산봉덕영무예다음이 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 앞산비스타동원와의 반기 맞대결은 9승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

앞산봉덕영무예다음 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

앞산봉덕영무예다음 33평 리치고 매매 시세는 2020년 11월 5억 4,387만원에서 2026년 10월 4억 3,883만원으로 6년간 -19.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 5월 6억 912만원이며 지금은 최고점 대비 -28%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -3.7%, 5년 -26.7%, 전세가율 69.3%.

앞산봉덕영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.

앞산봉덕영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

앞산봉덕영무예다음은 봉덕동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

앞산봉덕영무예다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

앞산봉덕영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 온오프 본점 (141m), 해피플란트치과의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 라무브무용학원 (144m), 아트&하트봉덕앞산미술교습소 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동교1 (175m), 중동교2 (215m)이 있습니다.

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