앞산봉덕영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

앞산봉덕영무예다음에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

앞산봉덕영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.

앞산봉덕영무예다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

봉덕동 앞산봉덕영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

앞산봉덕영무예다음

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

앞산봉덕영무예다음 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구봉덕초
대구 상위 66%
14분 / 0.7km
B
협성경복중
대구 상위 58%
0.8km
A
협성고
대구 상위 27%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구봉덕초등학교	B 상위 66%	14분 / 0.7km
경일여자고등학교	A 상위 33%	0.7km
협성경복중학교	B 상위 58%	0.8km
경일여자중학교	B 상위 60%	0.8km
협성고등학교	A 상위 27%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

봉덕대덕지구
61m
B
재건축

청구중동아파트
293m
B
재개발

봉덕2동 효동주택
337m
B
재개발

서봉덕
364m
B
재건축

남봉덕
579m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

앞산봉덕영무예다음 한눈에 보기

앞산봉덕영무예다음은 봉덕동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

앞산봉덕영무예다음 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.29 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

앞산봉덕영무예다음 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.4억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

앞산봉덕영무예다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온오프 본점 (141m), 해피플란트치과의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 라무브무용학원 (144m), 아트&하트봉덕앞산미술교습소 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동교1 (175m), 중동교2 (215m)이 있습니다.

앞산봉덕영무예다음 단지 정보

세대수: 622세대
입주: 2020.10 (7년차)
층수: 15~18층
용적률: 255%
건폐율: 26%
주차: 802대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)영무건설
평형: 19·24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	2억 1,201만	1억 7,709만
24평	3억 4,968만	2억 4,309만
33평	4억 3,777만	2억 9,739만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	16층	4억 5,500만
2026.09.23	—	4층	4억 800만
2026.08.17	—	8층	4억 1,800만
2026.07.19	—	2층	4억 1,000만
2026.07.06	102동	15층	4억 6,300만
2026.06.22	103동	11층	4억 8,850만
2026.06.13	101동	12층	4억 4,700만
2026.05.19	107동	6층	4억
2026.05.10	107동	3층	3억 9,500만
2026.04.28	102동	7층	4억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 66건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 6억 4,000만
단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.7개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 104동
선호 층 11~17층
향 남동향 3개 동 · 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 62세대	동향	26.06.13 33평 12층 4억 4,700만
102동	18층 · 67세대	—	26.09.29 33평 16층 4억 5,500만(동 추정)
103동	18층 · 84세대	—	26.06.22 33평 11층 4억 8,850만
104동로열	18층 · 71세대	남동향	26.03.16 33평 14층 4억 4,500만
105동	17층 · 81세대	동향	26.09.23 33평 4층 4억 800만(동 추정)
106동	16층 · 92세대	남동향	26.04.14 19평 12층 2억
107동	18층 · 45세대	남동향	26.05.19 33평 6층 4억
108동로열	17층 · 30세대	남향	26.05.09 24평 3층 3억 4,000만
109동	17층 · 60세대	남향	26.09.10 24평 5층 3억 5,000만(동 추정)
110동	17층 · 30세대	남향	26.07.15 24평 5층 3억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구봉덕초등학교	683m	대구 상위 66%
협성경복중학교	761m	대구 상위 58%
경일여자중학교	796m	대구 상위 60%
경일여자고등학교	730m	대구 상위 33%
협성고등학교	813m	대구 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관심있는 단지인데. 살기에는 좀 어떤가요/
학사경고받은전사 · 2022.11
전형적인 배산임수 지역입니다. 정기가 좋고 신천대로와 근접해서 교통도 좋아요~ 교육은 말할 것두 없이 초중고 인접해서 오래 머물 수 있는 공간입니다.수성구와 가까워서 수성구 인프라를 이용하며 가창도 15분 내에 접근가능 합니다. 봉덕시장도 5분만 걸어가서 엽떡도 먹고오고! 살기 너무 좋아요~
에브리갭 · 2022.07

자주 묻는 질문

앞산봉덕영무예다음 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 앞산봉덕영무예다음 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.29 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
앞산봉덕영무예다음 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 앞산봉덕영무예다음 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.4억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 66건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ukSxB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
앞산봉덕영무예다음 33평 보유세는 얼마인가요?: 앞산봉덕영무예다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
앞산봉덕영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 앞산봉덕영무예다음에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
앞산봉덕영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다.
앞산봉덕영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 앞산봉덕영무예다음은 봉덕동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
앞산봉덕영무예다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.
앞산봉덕영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 온오프 본점 (141m), 해피플란트치과의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 라무브무용학원 (144m), 아트&하트봉덕앞산미술교습소 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 중동교1 (175m), 중동교2 (215m)이 있습니다.

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