달동 번영로코아루더클래식 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

번영로코아루더클래식
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
번영로코아루더클래식 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    강남초
    울산 상위 80%
    14분 / 0.7km
  • B
    야음중
    울산 상위 55%
    1.6km
  • S
    울산여고
    울산 상위 24%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동평중학교
C
상위 86%
0.7km
강남초등학교
C
상위 80%
 14분 / 0.7km
월평중학교
B
상위 69%
1.0km
울산강남고등학교
C
상위 89%
1.2km
삼산고등학교
B
상위 69%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    평창현대 앞 공영주차장
    977m
환경
거주점수
보통
69점
교통
46점
매우유의
생활
68점
보통
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

번영로코아루더클래식 한눈에 보기

번영로코아루더클래식은 달동에 위치한 298세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

번영로코아루더클래식 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

번영로코아루더클래식 35평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(6~10층) 5억~5.3억, 중층(11~21층) 5.3억, 고층(22~31층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

번영로코아루더클래식 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 번영로코아루 (26m), 번영사거리 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 비블음악학원 (27m), 다엘음악학원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 울산달동점 (27m), 솔트릭 (27m)이 있습니다.

번영로코아루더클래식 단지 정보

세대수
298세대
입주
2017.05 (10년차)
층수
30~32층
용적률
982%
건폐율
67%
주차
323대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보미종합건설
평형
33·34·35·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 5,811만3억 6,400만
34평4억 9,963만4억 885만
35평4억 9,572만4억 392만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.09.07—9층4억 7,500만
2026.08.27—10층4억 8,700만
2026.05.141동13층4억 8,500만
2026.04.15—27층5억 1,500만
2026.02.202동12층4억 8,700만
2026.02.192동23층5억 500만
2026.02.142동19층4억 9,000만
2026.01.102동13층4억 6,000만
2025.12.181동28층4억 7,000만
2025.11.071동21층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 13건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~30층
동층·세대향최근 거래
101동32층 · 150세대—26.09.03 34평 22층 5억(동 추정)
102동32층 · 148세대—26.09.07 35평 9층 4억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강남초등학교708m울산 상위 80%
동평중학교683m울산 상위 86%
월평중학교986m울산 상위 69%
울산강남고등학교1.2km울산 상위 89%
삼산고등학교1.5km울산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통요충지 입니다.

    명지엄마 · 2023.03

  • 내부에 놀이터 있나요?????

    요거트우유 · 2023.02

자주 묻는 질문

번영로코아루더클래식 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
번영로코아루더클래식 35평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
번영로코아루더클래식 35평 적정 호가는 얼마인가요?
번영로코아루더클래식 35평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(6~10층) 5억~5.3억, 중층(11~21층) 5.3억, 고층(22~31층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4udmRE?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
번영로코아루더클래식 35평 보유세는 얼마인가요?
번영로코아루더클래식 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
번영로코아루더클래식 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
번영로코아루더클래식에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
번영로코아루더클래식 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4억입니다.
번영로코아루더클래식 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
번영로코아루더클래식은 달동에 위치한 298세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
번영로코아루더클래식 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강남초등학교, 동평중학교, 울산여자고등학교가 있습니다.
번영로코아루더클래식 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 번영로코아루 (26m), 번영사거리 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 비블음악학원 (27m), 다엘음악학원 (27m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 울산달동점 (27m), 솔트릭 (27m)이 있습니다.

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