동천동 동천파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천파크자이
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

정비 벨트 한가운데의 신축

오를 이유 3
1사방이 동시에 도는 정비 벨트

1.5km 안 재건축 3곳·리모델링 6곳이 동시 가동. 360m 옆 구역이 먼저 도장을 받는 중.

수지삼성4차 360m 구역지정1.5km 내 정비사업 9곳
2단일 평형인데 손바뀜이 두꺼움

24평 단일 구성으로 2025년 59건 체결. 388세대 규모 대비 회전이 빠름.

24평 2025년 59건388세대 단일 평형
3벨트 안에서 지금 들어갈 수 있는 신축

2019년 준공 6개 동 388세대, 세대당 주차 1.22대. 주변이 도장을 받는 동안 이미 완성된 상태.

2019년 준공 6개 동세대당 주차 1.22대
남은 숙제 3
1규모는 6개 동 388세대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
수지삼성2차 구역지정
수지삼성4차 구역지정
한성 추진위 승인
한성 조합설립
삼성4차 조합설립

지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 25.04.29

다음 이벤트 · 한성 조합설립조합이 서면 851세대 계획이 실체가 되고, 벨트 전체의 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

재건축·리모델링 벨트 한가운데의 신축 자리

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동천파크자이 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액97,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    풍덕초
    경기 상위 4%
    10분 / 0.5km
  • S
    문정중
    경기 상위 1%
    1.2km
  • S
    용인홍천고
    경기 상위 12%
    서울대 12의대 8
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 2개교 합계
의대
8명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수지고등학교
서울대 12
S
상위 18%
0.2km
수지중학교
S
상위 8%
0.4km
손곡중학교
S
상위 22%
0.5km
풍덕초등학교
S
상위 4%
 10분 / 0.5km
용인한빛중학교
S
상위 3%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    수지삼성4차
    360m
  • B
    리모델링
    수지동부
    481m
  • A
    재건축
    수지삼성2차
    521m
  • B
    리모델링
    초입마을(삼익,풍림,동아)
    555m
  • B
    리모델링
    수지보원
    567m
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
42점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동천파크자이 한눈에 보기

동천파크자이는 동천동에 위치한 388세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

동천파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.05 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.

동천파크자이 24평(전용 61.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 9.4억~10.3억, 중층(8~14층) 9.7억~10.5억, 고층(15~21층) 9.9억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동천파크자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파크자이어린이집 (31m), 동천파크자이작은도서관 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지고등학교.삼성4차아파트 (268m), 수지고등학교.삼성4차아파트 (282m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 수지동천점 (283m), 서울미건치과의원 (283m)이 있습니다.

동천파크자이 단지 정보

세대수
388세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
16~22층
용적률
239%
건폐율
20%
주차
475대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설(주),(주)신삼호
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9억 4,081만5억 5,603만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.5%

계약일동층거래가
2026.10.05—21층9억 7,500만
2026.10.03—19층9억 7,000만
2026.10.02—3층9억 3,500만
2026.09.18—11층9억 2,500만
2026.08.29—14층9억 6,000만
2026.08.22—16층9억 3,800만
2026.08.11—9층9억 5,000만
2026.08.11—14층9억 6,800만
2026.07.17104동16층9억 3,000만
2026.07.11102동17층9억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 17건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 85세대남향26.02.24 24평 17층 9억 3,000만
102동22층 · 86세대남향26.10.05 24평 21층 9억 7,500만(동 추정)
103동17층 · 66세대남향26.05.30 24평 5층 8억 9,000만
104동16층 · 31세대남향26.07.17 24평 16층 9억 3,000만
105동20층 · 39세대남향26.02.03 24평 20층 8억 4,800만
106동21층 · 81세대남향26.05.16 24평 14층 9억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
풍덕초등학교497m경기 상위 4%
토월초등학교751m경기 상위 4%
수지중학교378m경기 상위 8%
손곡중학교454m경기 상위 22%
수지고등학교192m경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
용인홍천고등학교1.3km경기 상위 12% · 서울대 합격 12명(2024학년도) · 의대 합격 8명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 창의도서관 들어오고 생태터널 철거되고 메디컬센터? 완공되면 더 좋아질듯해요

    타키나르디 · 2023.02

  • 산 앞에 위치해서 공기가 좋고 주변 인프라가 지속적으로 개발되고 있습니다.

    댕일 · 2022.12

  • 호재가 전혀없는 이 상황에도 호재가 있습니다. 도서관 완공, 수지구 최고의 학군 수지고..메디파크에 완공 후 대형학원이 들어온다면 껑충 더 좋아지겠죠?

    잘살자홧팅 · 2022.10

  • 도서관과 청소년 복지시설 공사중으로 미래가 기대됩니다.

    부동산분석기 · 2022.04

  • 동천동에서 가장 럭셔리하고 평수 넓게 잘빠진 아파트!

    강재원 | francis · 2022.04

자주 묻는 질문

동천파크자이 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동천파크자이 24평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.05 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.
동천파크자이 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동천파크자이 24평(전용 61.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 9.4억~10.3억, 중층(8~14층) 9.7억~10.5억, 고층(15~21층) 9.9억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tprLX?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동천파크자이 24평 보유세는 얼마인가요?
동천파크자이 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동천파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동천파크자이에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동천파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 사방이 동시에 도는 정비 벨트, 단일 평형인데 손바뀜이 두꺼움, 벨트 안에서 지금 들어갈 수 있는 신축이고, 남은 숙제는 규모는 6개 동 388세대, 벨트가 도는 속도, 이주와 공사 구간 통과입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tprLX?section=reason 에 있습니다.
동천파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.5억입니다.
동천파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동천파크자이는 동천동에 위치한 388세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
동천파크자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 토월초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
동천파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파크자이어린이집 (31m), 동천파크자이작은도서관 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지고등학교.삼성4차아파트 (268m), 수지고등학교.삼성4차아파트 (282m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 수지동천점 (283m), 서울미건치과의원 (283m)이 있습니다.

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