동광뷰엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동광뷰엘에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동광뷰엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

동광뷰엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

동광뷰엘에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 3000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

남양읍 동광뷰엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동광뷰엘

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 24평)
4억 3000만원~
입찰일 5일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동광뷰엘 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동양초
경기 상위 73%
12분 / 0.6km
B
신백중
경기 상위 57%
0.7km
S
남양고
경기 상위 23%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양고등학교	S 상위 23%	0.4km
동양초등학교	B 상위 73%	12분 / 0.6km
남양중학교	C 상위 85%	0.6km
신백중학교	B 상위 57%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동광뷰엘 한눈에 보기

동광뷰엘은 남양읍에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

동광뷰엘 34평 매매 최근 실거래가는 4억 850만(2026.10.07 계약, 23층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(28층)입니다.

동광뷰엘 34평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 중층(18~24층) 4.2억, 고층(25~36층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동광별빛어린이집 (54m), 플레이팩토&두뇌로수학 수학교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광뷰엘 (106m), 동광뷰엘 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 화성남양점 (148m), 태리라떼 (158m)이 있습니다.

동광뷰엘 단지 정보

세대수: 673세대
입주: 2018.05 (9년차)
층수: 28~36층
용적률: 193%
건폐율: 10%
주차: 824대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동광건설주식회사
평형: 32·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 9,567만	2억 9,644만
33평	3억 9,409만	2억 9,455만
34평	3억 9,966만	2억 9,647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	23층	4억 850만
2025.12.22	106동	30층	4억 500만
2025.06.12	103동	19층	4억 800만
2024.12.21	103동	29층	4억 1,900만
2024.07.11	106동	33층	3억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	31층 · 60세대	남서향	26.03.22 32평 25층 3억 8,800만
102동	31층 · 90세대	남동향	26.05.11 33평 19층 3억 9,500만
103동	36층 · 105세대	남동향	26.05.23 32평 16층 4억
104동	36층 · 70세대	남서향	26.04.17 32평 3층 3억 8,300만
105동	36층 · 70세대	남서향	26.02.06 32평 16층 4억 500만
106동	35층 · 102세대	남서향	26.05.02 32평 19층 4억 800만
107동	31층 · 88세대	남동향	26.07.28 33평 22층 3억 9,000만
108동	30층 · 88세대	—	25.10.13 32평 24층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동양초등학교	593m	경기 상위 73%
남양중학교	609m	경기 상위 85%
신백중학교	658m	경기 상위 57%
남양고등학교	400m	경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

인구가 늘어나는 동네입니다
미래른 · 2023.01
와마트에 공원있고 위치가 좋습니다. 점점 갈수록 좋아지고 있는 동네입니다.
모브레이 · 2022.08

자주 묻는 질문

동광뷰엘 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동광뷰엘 34평 매매 최근 실거래가는 4억 850만(2026.10.07 계약, 23층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(28층)입니다.
동광뷰엘 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동광뷰엘 34평(전용 84.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 중층(18~24층) 4.2억, 고층(25~36층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동광뷰엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동광뷰엘에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.5개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동광뷰엘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
동광뷰엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동광뷰엘은 남양읍에 위치한 673세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
동광뷰엘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
동광뷰엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동광별빛어린이집 (54m), 플레이팩토&두뇌로수학 수학교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광뷰엘 (106m), 동광뷰엘 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 화성남양점 (148m), 태리라떼 (158m)이 있습니다.
동광뷰엘에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 3000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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