안양동 우양파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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31평
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안양동 우양파크빌은 69세대(2002.12 입주), 31평 최근 실거래 5억(2026.09.10, 4층), 매매 시세 5억 878만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,305만 — 2026-11-06 기준.
우양파크빌 단지 정보
- 세대수
- 69세대
- 입주
- 2002.12 (25년차)
- 층수
- 6~13층
- 용적률
- 238%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 70대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우양주택건설(주)
- 평형
- 28·29·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 4억 1,229만 | 2억 7,208만 |
| 29평 | 4억 3,149만 | 2억 8,642만 |
| 31평 | 5억 878만 | 3억 3,424만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | — | 4층 | 5억 |
| 2026.04.08 | — | 9층 | 5억 |
| 2025.12.08 | — | 3층 | 5억 |
| 2025.06.27 | — | 6층 | 5억 |
| 2025.05.26 | — | 12층 | 5억 3,100만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (안양시 만안구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~12층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 명학초등학교 | 688m | 경기 상위 18% |
| 성문중학교 | 878m | 경기 상위 23% |
| 신성중학교 | 1.0km | 경기 상위 66% |
| 성문고등학교 | 816m | 경기 상위 57% |
| 신성고등학교 | 1.1km | 경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 안양동 아파트 비교
우양파크빌은 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 27위(평당 1,641만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,994만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 안양역푸르지오더샵 | 2,736 | 3년 | 4,994만 |
| 2위 | 안양역한양수자인리버파크 | 419 | 8년 | 3,635만 |
| 3위 | 래미안안양메가트리아 | 4,250 | 11년 | 3,415만 |
| 4위 | 아르테자이 | 1,021 | 5년 | 3,402만 |
| 5위 | 두산위브더아티움 | 558 | 5년 | 3,176만 |
| 6위 | 삼성래미안 | 1,998 | 25년 | 3,055만 |
| 7위 | 안양씨엘포레자이 | 1,394 | 6년 | 3,001만 |
| 8위 | 주공뜨란채 | 1,093 | 23년 | 2,944만 |
| 9위 | 안양어반포레자연앤e편한세상 | 2,329 | 2년 | 2,838만 |
| 10위 | 안양광신프로그레스리버뷰 | 230 | 6년 | 2,767만 |
| 11위 | 안양명학역유보라더스마트 | 200 | 7년 | 2,439만 |
| 12위 | 향림 | 250 | 46년 | 2,352만 |
| 13위 | 안양센트럴헤센 | 188 | 7년 | 2,330만 |
| 14위 | 안양KCC스위첸 | 138 | 6년 | 2,258만 |
| 15위 | 안양센트럴헤센2차(주) | 132 | 6년 | 2,224만 |
| 16위 | 안양한승미메이드 | 218 | 22년 | 2,031만 |
| 17위 | 이너스내안에 | 131 | 19년 | 1,906만 |
| 18위 | 성원1차 | 934 | 32년 | 1,882만 |
| 19위 | 벽산 | 275 | 42년 | 1,850만 |
| 20위 | 수리산성원상떼빌1차 | 469 | 21년 | 1,847만 |
| 21위 | 안양경남아너스빌 | 248 | 26년 | 1,742만 |
| 22위 | 수리산성원상떼빌2차 | 436 | 20년 | 1,701만 |
| 23위 | 삼성 | 366 | 33년 | 1,692만 |
| 24위 | 루미에르 | 52 | 8년 | 1,655만 |
| 25위 | 수리산힐스테이트 | 441 | 21년 | 1,651만 |
| 26위 | 프라자 | 637 | 40년 | 1,644만 |
| 27위 | 우양파크빌 | 69 | 25년 | 1,641만 |
| 28위 | 안양대우 | 498 | 36년 | 1,636만 |
| 29위 | 우성1차 | 210 | 39년 | 1,630만 |
| 30위 | 성원2차 | 171 | 31년 | 1,596만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 83곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우양파크빌 시세 10년 흐름
우양파크빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,570만원에서 2026년 11월 5억 878만원으로 10년간 +51.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 4,442만원이며 지금은 최고점 대비 -6.5%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +1.8%, 5년 +1.8%, 전세가율 65.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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