건영덕소리버파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

건영덕소리버파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6억, 중층(7~13층) 6.1억~6.5억, 고층(14~20층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sgvZw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건영덕소리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건영덕소리버파크에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건영덕소리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.

건영덕소리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도심초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

와부읍 건영덕소리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건영덕소리버파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

건영덕소리버파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
도심초
경기 상위 72%
15분 / 0.7km
B
와부중
경기 상위 56%
1.3km
A
덕소고
경기 상위 38%
서울대 수시 합격 3
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕소고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	0.6km
덕소중학교	B 상위 64%	0.7km
도심초등학교	B 상위 72%	15분 / 0.7km
와부중학교	B 상위 56%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

도곡2구역
453m

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

70점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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건영덕소리버파크 한눈에 보기

건영덕소리버파크는 와부읍에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

건영덕소리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,250만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(5층)입니다.

건영덕소리버파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6억, 중층(7~13층) 6.1억~6.5억, 고층(14~20층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건영덕소리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 달콩피아노교습소 (63m), 미나티쳐영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼니테이블 (63m), 몽실언니카페 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡리건영아파트 (76m), 도곡리쌍용아파트 (132m)이 있습니다.

건영덕소리버파크 단지 정보

세대수: 652세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 15~20층
용적률: 304%
건폐율: 23%
주차: 731대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건영
평형: 34·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 2,392만	4억 3,818만
49평	7억 4,909만	4억 9,443만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	4층	6억 1,250만
2026.09.18	—	16층	6억 2,500만
2026.09.16	107동	19층	6억 5,000만
2026.09.10	—	2층	4억 9,500만
2026.09.04	—	10층	7억 3,500만
2026.09.01	—	9층	7억
2026.08.26	—	4층	5억 8,500만
2026.08.24	—	14층	5억 3,000만
2026.08.21	—	15층	6억
2026.08.17	—	13층	5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 106동
선호 층 16~19층
향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	남향	26.07.06 34평 17층 5억 500만
102동	15층 · 30세대	남서향	26.03.30 34평 14층 5억 2,800만
103동	20층 · 113세대	남향	26.09.01 34평 9층 7억(동 추정)
104동	20층 · 78세대	동향	26.04.20 34평 20층 5억 500만
105동로열	20층 · 80세대	남향	26.03.25 34평 5층 6억
106동로열	20층 · 119세대	남서향	26.08.21 49평 15층 7억 6,000만(동 추정)
107동	20층 · 79세대	남동향	26.09.16 34평 19층 6억 5,000만
108동	20층 · 75세대	남서향	26.09.18 34평 16층 6억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도심초등학교	744m	경기 상위 72%
덕소중학교	679m	경기 상위 64%
와부중학교	1.3km	경기 상위 56%
덕소고등학교	592m	경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

건영아파트 진짜 살기좋은데 집근처 모텔 두개가 좀아쉽네요
백운종 · 2022.04

자주 묻는 질문

건영덕소리버파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 건영덕소리버파크 34평 매매 최근 실거래가는 6억 1,250만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(5층)입니다.
건영덕소리버파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 건영덕소리버파크 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 5.8억~6억, 중층(7~13층) 6.1억~6.5억, 고층(14~20층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sgvZw?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
건영덕소리버파크 34평 보유세는 얼마인가요?: 건영덕소리버파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
건영덕소리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 건영덕소리버파크에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
건영덕소리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.
건영덕소리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 건영덕소리버파크는 와부읍에 위치한 652세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
건영덕소리버파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도심초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
건영덕소리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 달콩피아노교습소 (63m), 미나티쳐영어교습소 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼니테이블 (63m), 몽실언니카페 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 도곡리건영아파트 (76m), 도곡리쌍용아파트 (132m)이 있습니다.

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