동수원신도브래뉴 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동수원신도브래뉴 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rKZRu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동수원신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동수원신도브래뉴에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동수원신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.

동수원신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 팔달초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.

우만동 동수원신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동수원신도브래뉴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동수원신도브래뉴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
팔달초
경기 상위 52%
2분 / 0.1km
S
산남중
경기 상위 18%
1.7km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
팔달초등학교	B 상위 52%	2분 / 0.1km
유신고등학교 서울대 수시 합격 4의대 10	S 상위 18%	0.6km
동성중학교	B 상위 54%	0.7km
창현고등학교 서울대 7의대 9	A 상위 33%	0.8km
원천중학교	C 상위 85%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

주공2단지
455m
A
재개발

영통1구역
503m
A
도시

광교지구 택지개발
578m
B
재건축

우만금성
593m
S
지하철

아주대입구역(인덕원동탄선)
795m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

81점

매우좋음

생활

67점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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동수원신도브래뉴 한눈에 보기

동수원신도브래뉴는 우만동에 위치한 200세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

동수원신도브래뉴 33평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(9층)입니다.

동수원신도브래뉴 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동수원신도브래뉴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복나무어린이집 (9m), 뉴클래식에비뉴음악학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트레저가든 (113m), 권혁호내과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙 (148m), 월드메르디앙 (161m)이 있습니다.

동수원신도브래뉴 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 2007.08 (20년차)
층수: 10~15층
용적률: 226%
건폐율: 21%
주차: 205대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신도종합건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 48만	3억 6,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	4층	5억
2026.08.24	—	8층	4억 9,500만
2026.08.18	—	11층	4억 9,500만
2026.06.20	102동	5층	4억 8,750만
2026.06.01	103동	2층	4억 4,000만
2026.05.28	104동	1층	4억 4,000만
2025.07.22	101동	7층	4억 9,800만
2025.06.18	103동	12층	4억 6,000만
2025.04.04	102동	9층	4억 9,800만
2025.03.18	101동	12층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 4억 9,500만 · 최고 5억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (수원시 팔달구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 52세대	남동향	25.07.22 33평 7층 4억 9,800만
102동	15층 · 58세대	—	26.06.20 33평 5층 4억 8,750만
103동	14층 · 55세대	남동향	26.08.18 33평 11층 4억 9,500만(동 추정)
104동	13층 · 35세대	남향	26.05.28 33평 1층 4억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
팔달초등학교	122m	경기 상위 52%
동성중학교	694m	경기 상위 54%
원천중학교	1.1km	경기 상위 85%
유신고등학교	616m	경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)
창현고등학교	843m	경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지는 작지만 관리가 잘 되어있고 ~ 초등학교가 가까워 젊은 세대가 많아요 ~
윤태환님 · 2022.03
신분당선+인덕원동탄선 더블역세권으로 매우 기대되는 아파트~~!! 도보로 수원월드컵경기장역,아주대삼거리역 모두 이용가능해져서 편리하겠네요ㅎㅎ
PSJ#864 · 2022.01

자주 묻는 질문

동수원신도브래뉴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동수원신도브래뉴 33평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.03 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(9층)입니다.
동수원신도브래뉴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동수원신도브래뉴 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.9억~5.1억, 중층(5~8층) 5.1억~5.2억, 고층(9~13층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rKZRu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동수원신도브래뉴 33평 보유세는 얼마인가요?: 동수원신도브래뉴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동수원신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동수원신도브래뉴에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동수원신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다.
동수원신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동수원신도브래뉴는 우만동에 위치한 200세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
동수원신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 팔달초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
동수원신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복나무어린이집 (9m), 뉴클래식에비뉴음악학원 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트레저가든 (113m), 권혁호내과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 월드메르디앙 (148m), 월드메르디앙 (161m)이 있습니다.

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