우면동 서초네이처힐4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초네이처힐4단지
서초네이처힐4단지

서초네이처힐4단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
서초네이처힐4단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액210,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울우면초
    서울 상위 48%
    5분 / 0.3km
  • B
    영동중
    서울 상위 63%
    0.3km
  • B
    언남고
    서울 상위 54%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 63%
0.3km
A
상위 48%
5분 / 0.3km
B
상위 54%
1.8km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    306m
  • S
    지하철
    AI허브역(위례과천선)
    373m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
42점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT우면동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
우면동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
우면동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
우면동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
우면동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서초네이처힐4단지 한눈에 보기

서초네이처힐4단지는 우면동에 위치한 409세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

서초네이처힐4단지 35평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(고층)입니다.

서초네이처힐4단지 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 20.8억~21.7억, 중층(6~10층) 21.6억~22.1억, 고층(11~14층) 22억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초네이처힐4단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 215만 원(재산세 215만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네이처힐4단지작은도서관 (30m), 도담어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코지8 (108m), 이마트에브리데이 우면점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 성촌마을입구 (165m), 네이처힐3.4단지 (173m)이 있습니다.

서초네이처힐4단지 단지 정보

세대수
409세대
입주
2011.12 (16년차)
층수
14~15층
용적률
192%
건폐율
21%
주차
469대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진흥기업(주)
평형
35·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평20억 7,908만9억 3,739만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.2%

계약일동층거래가
2026.09.13—8층21억
2026.07.24—13층21억
2026.02.10404동5층20억 5,000만
2025.12.16404동9층18억 9,000만
2025.11.07405동12층17억 9,000만
2025.11.03405동3층17억
2025.10.24403동12층17억 4,000만
2025.09.06404동11층17억 8,500만
2025.07.26404동4층16억 7,000만
2025.03.23405동1층14억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 6건 · 최저 21억 5,000만 · 중간 21억 9,000만 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 7건 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
403동15층 · 41세대남향25.10.24 35평 12층 17억 4,000만
404동15층 · 67세대남향26.02.10 35평 5층 20억 5,000만
405동15층 · 69세대—25.11.07 35평 12층 17억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울우면초등학교254m서울 상위 48%
영동중학교250m서울 상위 63%
언남고등학교1.8km서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 공기 맑고 자녀와 살기 좋아요

    구구단단 · 2023.05
  • 서초구치고 조용하고 양재천 산책하기도 좋음. 지하철타려면 버스타고 나가야하지만 교통도 나쁘지않음

    유연한룰루 · 2022.12
  • 근처에 양재천이 있어서 산책하기 좋아요

    만나서반가워요 · 2022.12
  • 미래에는 주변이 많이 변할것 같은 동네... 숲세권이라서 조용합니다.

    수도리스테이트 · 2022.06

자주 묻는 질문

서초네이처힐4단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초네이처힐4단지 35평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(고층)입니다.
서초네이처힐4단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
서초네이처힐4단지 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 20.8억~21.7억, 중층(6~10층) 21.6억~22.1억, 고층(11~14층) 22억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초네이처힐4단지 35평 보유세는 얼마인가요?
서초네이처힐4단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 215만 원(재산세 215만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초네이처힐4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 35평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 9.3억입니다.
서초네이처힐4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초네이처힐4단지는 우면동에 위치한 409세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
서초네이처힐4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울우면초등학교, 영동중학교, 언남고등학교가 있습니다.
서초네이처힐4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 네이처힐4단지작은도서관 (30m), 도담어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코지8 (108m), 이마트에브리데이 우면점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 성촌마을입구 (165m), 네이처힐3.4단지 (173m)이 있습니다.
지도 보기