서초네이처힐4단지는 우면동에 위치한 409세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
서초네이처힐4단지 35평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(고층)입니다.
서초네이처힐4단지 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 20.8억~21.7억, 중층(6~10층) 21.6억~22.1억, 고층(11~14층) 22억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초네이처힐4단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 215만 원(재산세 215만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 네이처힐4단지작은도서관 (30m), 도담어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코지8 (108m), 이마트에브리데이 우면점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 성촌마을입구 (165m), 네이처힐3.4단지 (173m)이 있습니다.
서초네이처힐4단지 단지 정보
세대수
409세대
입주
2011.12 (16년차)
층수
14~15층
용적률
192%
건폐율
21%
주차
469대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진흥기업(주)
평형
35·49평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
20억 7,908만
9억 3,739만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.13
—
8층
21억
2026.07.24
—
13층
21억
2026.02.10
404동
5층
20억 5,000만
2025.12.16
404동
9층
18억 9,000만
2025.11.07
405동
12층
17억 9,000만
2025.11.03
405동
3층
17억
2025.10.24
403동
12층
17억 4,000만
2025.09.06
404동
11층
17억 8,500만
2025.07.26
404동
4층
16억 7,000만
2025.03.23
405동
1층
14억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 6건 · 최저 21억 5,000만 · 중간 21억 9,000만 · 최고 22억
서초네이처힐4단지 35평 매매 최근 실거래가는 21억(2026.09.13 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 21억 5,000만(고층)입니다.
서초네이처힐4단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
서초네이처힐4단지 35평(전용 84.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 20.8억~21.7억, 중층(6~10층) 21.6억~22.1억, 고층(11~14층) 22억~22.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서초네이처힐4단지 35평 보유세는 얼마인가요?
서초네이처힐4단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 215만 원(재산세 215만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 2,776만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초네이처힐4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 35평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 9.3억입니다.
서초네이처힐4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초네이처힐4단지는 우면동에 위치한 409세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
서초네이처힐4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울우면초등학교, 영동중학교, 언남고등학교가 있습니다.
서초네이처힐4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 네이처힐4단지작은도서관 (30m), 도담어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코지8 (108m), 이마트에브리데이 우면점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 성촌마을입구 (165m), 네이처힐3.4단지 (173m)이 있습니다.
조용하고 공기 맑고 자녀와 살기 좋아요
구구단단 · 2023.05서초구치고 조용하고 양재천 산책하기도 좋음. 지하철타려면 버스타고 나가야하지만 교통도 나쁘지않음
유연한룰루 · 2022.12근처에 양재천이 있어서 산책하기 좋아요
만나서반가워요 · 2022.12미래에는 주변이 많이 변할것 같은 동네... 숲세권이라서 조용합니다.
수도리스테이트 · 2022.06