내동 맑은아침 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

맑은아침 한눈에 보기

맑은아침은 내동에 위치한 2,199세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

맑은아침 26평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.23 계약, 6층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

맑은아침 26평(전용 67.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~21층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

맑은아침 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배꼽어린이집 (16m), 랄랄라음악학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힘플란트치과의원 (75m), 리치하우스치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한민시장 (84m), 한민시장 (112m)이 있습니다.

맑은아침 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 맑은아침 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,575만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,347만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통, 생활환경 살기 좋아요~

  쿨찐만렙찍은지구 · 2023.02

• 시장통이 있고 먹자골목이 활성화 잘되있어서 아파트 매매좀해보려고하는데 살기좋죠? 근데 주차장이 헬일꺼같은 느낌... 보니 주차장이 엘베로 연결이 안되있네요. 하...고민이네 ㅠㅠ

  청순떨다사망 · 2022.12

• 시장이 가까워서 좋아유

  삐용쓰 · 2022.10

• 가까운곳에 한민마트 초등.중.고 학군좋아요

  진유아빠 · 2022.05

• 근처 시장이 있어 맛있는 거 많고, 중심부에서 어디든 가기 편해요.

  계란아빠 · 2022.04

• 구조가 좋은 아파트

  금도끼#291 · 2022.03

자주 묻는 질문

맑은아침 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

맑은아침 26평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.23 계약, 6층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

맑은아침 26평 적정 호가는 얼마인가요?

맑은아침 26평(전용 67.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억~3.5억, 고층(15~21층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4pOhym?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

맑은아침 26평 보유세는 얼마인가요?

맑은아침 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,799만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

맑은아침 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 맑은아침 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,575만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,347만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

맑은아침 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

맑은아침에는 지금 매물이 159건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.7개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

맑은아침은 내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

맑은아침은 내동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 1,106만원)입니다.

맑은아침 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 맑은아침의 라이벌 단지는 삼성래미안(가장동, 2,398세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 맑은아침 3억 6,800만원, 삼성래미안 3억 6,700만원으로 맑은아침이 0.3% 앞섰고, 2017년 이후 삼성래미안와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

맑은아침 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

맑은아침 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,119만원에서 2026년 10월 3억 1,347만원으로 10년간 +35.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 138만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -8.1%, 5년 -21.9%, 전세가율 81.6%.

맑은아침 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다.

맑은아침 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

맑은아침은 내동에 위치한 2,199세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

맑은아침 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전내동초등학교, 대전내동중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.

맑은아침 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 배꼽어린이집 (16m), 랄랄라음악학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 힘플란트치과의원 (75m), 리치하우스치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한민시장 (84m), 한민시장 (112m)이 있습니다.

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