Makeunachim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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物件数
3年
5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大田 Nae-dong 小学校
    大田の上位63%
    6分 / 0.3km
  • A
    大田 Byeon-dong 中学校
    大田の上位32%
    1.0km
  • A
    Seo 大田 Girls’ 高校
    大田の上位42%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Nae-dong 小学校
B
上位63%
 6分 / 0.3km
大田 Bongsan 中学校
C
上位94%
0.8km
大田 Seo 中学校
B
上位74%
0.9km
大田 Goejeong 高校
B
上位64%
1.0km
大田 Byeon-dong 中学校
A
上位32%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Naedong 2 Guyeok
    366m
  • A
    再開発
    ByeondongAGuyeok
    368m
  • A
    再開発
    Doma·Byeondong 2 Guyeok
    417m
  • A
    再開発
    Naedong 1 Guyeok
    595m
  • B
    道路
    Sajeonggyo~Hanbatdaegyo Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    899m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
66点
普通
生活
61点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Nae-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Makeunachim 概要

Makeunachim · 大田 西区 Nae-dong · 2199戸 · 竣工 2004.06。

Makeunachim · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 342,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、19階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Makeunachim 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.45億ウォン–3.65億ウォン、7〜13階 3.7億ウォン–3.8億ウォン、14〜20階 3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Makeunachim 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。

近隣の学校：大田 Nae-dong 小学校、大田 Nae-dong 中学校、大田 Dunwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Makeunachim · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 342,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、19階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Makeunachim · 大田 西区 Nae-dong · 2199戸 · 竣工 2004.06。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.43億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Nae-dong 小学校、大田 Nae-dong 中学校、大田 Dunwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Makeunachim 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.45億ウォン–3.65億ウォン、7〜13階 3.7億ウォン–3.8億ウォン、14〜20階 3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Makeunachim 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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