Seoumaensyon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seoumaensyon 概要

Seoumaensyon · 大田 西区 Nae-dong · 217戸 · 竣工 1989.09。

Seoumaensyon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 93,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、2階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seoumaensyon 21韓国坪（専有49.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.1億ウォン–1.17億ウォン、5〜8階 1.17億ウォン–1.2億ウォン、9〜13階 1.2億ウォン–1.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seoumaensyon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,299万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,130万ウォン；チョンセ保証金推定 4,618万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,150万ウォン；チョンセ保証金推定 6,549万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,172万ウォン。

近隣の学校：大田 Seobu 小学校、大田 Nae-dong 中学校、大田 Dunwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seoumaensyon · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 93,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、2階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seoumaensyon · 大田 西区 Nae-dong · 217戸 · 竣工 1989.09。

広さ別の相場は？

11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,130万ウォン；チョンセ保証金推定 4,618万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,150万ウォン；チョンセ保証金推定 6,549万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,172万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Seobu 小学校、大田 Nae-dong 中学校、大田 Dunwon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seoumaensyon 21韓国坪（専有49.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.1億ウォン–1.17億ウォン、5〜8階 1.17億ウォン–1.2億ウォン、9〜13階 1.2億ウォン–1.21億ウォン です。急ぎの売出水準は1.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seoumaensyon 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,299万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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