화성남양시티프라디움3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다.

화성남양시티프라디움3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.

남양읍 화성남양시티프라디움3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성남양시티프라디움3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

화성남양시티프라디움3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동양초
경기 상위 73%
5분 / 0.3km
B
신백중
경기 상위 57%
1.1km
S
남양고
경기 상위 23%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양중학교	C 상위 85%	0.2km
동양초등학교	B 상위 73%	5분 / 0.3km
남양고등학교	S 상위 23%	0.3km
신백중학교	B 상위 57%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

46점

매우유의

생활

60점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

화성남양시티프라디움3차 한눈에 보기

화성남양시티프라디움3차는 남양읍에 위치한 438세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

화성남양시티프라디움3차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

화성남양시티프라디움3차 31평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 조이풀어린이집 (75m), 자연숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 화성남양점 (92m), 수내과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양사거리 (127m), 남양사거리 (138m)이 있습니다.

화성남양시티프라디움3차 단지 정보

세대수: 438세대
입주: 2019.06 (8년차)
층수: 20~21층
용적률: 159%
건폐율: 12%
주차: 556대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)시티건설
평형: 31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	4억 1,731만	2억 7,255만
32평	4억 1,675만	2억 7,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	4층	4억 2,000만
2026.08.29	—	8층	4억
2026.05.06	305동	17층	4억 3,500만
2026.04.15	307동	13층	4억 4,500만
2026.03.28	304동	4층	4억 2,600만
2026.03.21	306동	1층	3억 8,500만
2026.03.02	302동	20층	4억 2,450만
2026.02.28	301동	4층	4억 1,000만
2026.01.10	302동	3층	3억 9,500만
2025.11.29	306동	11층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 16건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	20층 · 80세대	남향	26.02.28 31평 4층 4억 1,000만
302동	21층 · 80세대	—	26.03.02 31평 20층 4억 2,450만
303동	21층 · 60세대	남향	26.04.02 32평 8층 4억 1,000만
304동	20층 · 58세대	남서향	26.03.28 31평 4층 4억 2,600만
305동	20층 · 40세대	남향	26.05.06 31평 17층 4억 3,500만
306동	20층 · 60세대	남향	26.06.02 32평 16층 4억 3,500만
307동	21층 · 60세대	남향	26.04.15 31평 13층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동양초등학교	274m	경기 상위 73%
남양중학교	166m	경기 상위 85%
신백중학교	1.1km	경기 상위 57%
남양고등학교	350m	경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화성남양시티프라디움3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성남양시티프라디움3차 31평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.22 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
화성남양시티프라디움3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성남양시티프라디움3차 31평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화성남양시티프라디움3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다.
화성남양시티프라디움3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성남양시티프라디움3차는 남양읍에 위치한 438세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
화성남양시티프라디움3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
화성남양시티프라디움3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 조이풀어린이집 (75m), 자연숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 화성남양점 (92m), 수내과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양사거리 (127m), 남양사거리 (138m)이 있습니다.

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