남양읍 화성남양시티프라디움3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성남양시티프라디움3차
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화성남양시티프라디움3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
화성남양시티프라디움3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동양초
    경기 상위 73%
    5분 / 0.3km
  • B
    신백중
    경기 상위 57%
    1.1km
  • S
    남양고
    경기 상위 23%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남양중학교
C
상위 85%
0.2km
동양초등학교
B
상위 73%
 5분 / 0.3km
남양고등학교
S
상위 23%
0.3km
신백중학교
B
상위 57%
1.1km
환경
거주점수
보통
65점
교통
46점
매우유의
생활
59점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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화성남양시티프라디움3차 한눈에 보기

화성남양시티프라디움3차는 남양읍에 위치한 438세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

화성남양시티프라디움3차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(저층)입니다.

화성남양시티프라디움3차 31평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 조이풀어린이집 (75m), 자연숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 화성남양점 (92m), 수내과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양사거리 (127m), 남양사거리 (138m)이 있습니다.

화성남양시티프라디움3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화성남양시티프라디움3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 925만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,725만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화성남양시티프라디움3차 단지 정보

세대수
438세대
입주
2019.06 (8년차)
층수
20~21층
용적률
159%
건폐율
12%
주차
556대 (세대당 1.26대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)시티건설
평형
31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평4억 1,725만2억 6,513만
32평4억 1,690만2억 6,612만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.10.13—1층3억 6,500만
2026.09.22—4층4억 2,000만
2026.08.29—8층4억
2026.05.06305동17층4억 3,500만
2026.04.15307동13층4억 4,500만
2026.03.28304동4층4억 2,600만
2026.03.21306동1층3억 8,500만
2026.03.02302동20층4억 2,450만
2026.02.28301동4층4억 1,000만
2026.01.10302동3층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 14건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억 1,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 80세대남향26.02.28 31평 4층 4억 1,000만
302동21층 · 80세대—26.03.02 31평 20층 4억 2,450만
303동21층 · 60세대남향26.04.02 32평 8층 4억 1,000만
304동20층 · 58세대남서향26.03.28 31평 4층 4억 2,600만
305동20층 · 40세대남향26.05.06 31평 17층 4억 3,500만
306동20층 · 60세대남향26.06.02 32평 16층 4억 3,500만
307동21층 · 60세대남향26.04.15 31평 13층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동양초등학교274m경기 상위 73%
남양중학교166m경기 상위 85%
신백중학교1.1km경기 상위 57%
남양고등학교350m경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화성남양시티프라디움3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화성남양시티프라디움3차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.13 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(저층)입니다.
화성남양시티프라디움3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
화성남양시티프라디움3차 31평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ossFF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성남양시티프라디움3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화성남양시티프라디움3차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 925만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,725만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화성남양시티프라디움3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화성남양시티프라디움3차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성남양시티프라디움3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다.
화성남양시티프라디움3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화성남양시티프라디움3차는 남양읍에 위치한 438세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
화성남양시티프라디움3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
화성남양시티프라디움3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 조이풀어린이집 (75m), 자연숲어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 화성남양점 (92m), 수내과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 남양사거리 (127m), 남양사거리 (138m)이 있습니다.

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