남산맨션 39평 적정 호가는 얼마인가요?

남산맨션 39평(전용 124.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 21.1억~21.8억, 중층(6~10층) 21.8억~22.3억, 고층(11~16층) 22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oNfRL?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한남초등학교, 보성여자고등학교가 있습니다.

한남동 남산맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산맨션

한남동 · 136세대 · 1972.04(55년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

22억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

한남타워
683m
B
재개발

신당9구역
687m
B
공사

한남동 730
707m
C
리모델링

옥수극동아파트
903m
B
리모델링

남산타운
967m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남산맨션 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울한남초
서울 상위 51%
12분 / 0.6km
2km 안에 중학교가 없어요
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울한남초등학교	B 상위 51%	12분 / 0.6km
장충고등학교	C 상위 90%	1.0km
보성여자고등학교	A 상위 49%	1.5km
용산고등학교 서울대 15	S 상위 22%	1.9km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

68점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남산맨션 한눈에 보기

남산맨션은 한남동에 위치한 136세대 아파트로, 1972.04 입주한 55년차 단지입니다.

남산맨션 39평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.

남산맨션 39평(전용 124.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 21.1억~21.8억, 중층(6~10층) 21.8억~22.3억, 고층(11~16층) 22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 남산예술원 (52m), 장충단로입구 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아키비스트 한남점 (135m), 디스트릭트 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 맑은숲어린이집 (178m), JNE주미영어학원 (487m)이 있습니다.

남산맨션 단지 정보

세대수: 136세대
입주: 1972.04 (55년차)
층수: 16~16층
용적률: 227%
난방: 중앙난방 · 도시가스
평형: 8·9·10·18·22·23·28·29·34·39·45·47·56·63·64·69·147평

매물 현황

39평 매매 매물 2건 · 최저 22억 · 중간 22억 · 최고 24억
단지 전체 매물 7건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 136세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울한남초등학교	620m	서울 상위 51%
장충고등학교	1.0km	서울 상위 90%
보성여자고등학교	1.5km	서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남산맨션 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남산맨션 39평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.
남산맨션 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 남산맨션 39평(전용 124.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 21.1억~21.8억, 중층(6~10층) 21.8억~22.3억, 고층(11~16층) 22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oNfRL?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남산맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남산맨션은 한남동에 위치한 136세대 아파트로, 1972.04 입주한 55년차 단지입니다.
남산맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울한남초등학교, 보성여자고등학교가 있습니다.
남산맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 남산예술원 (52m), 장충단로입구 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아키비스트 한남점 (135m), 디스트릭트 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 맑은숲어린이집 (178m), JNE주미영어학원 (487m)이 있습니다.

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