용인보정꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용인보정꿈에그린에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용인보정꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.7억입니다.

용인보정꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보정초등학교, 용인신촌중학교, 구성고등학교가 있습니다.

보정동 용인보정꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인보정꿈에그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용인보정꿈에그린 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액118,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
보정초
경기 상위 8%
8분 / 0.4km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
1.2km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보정초등학교	S 상위 8%	8분 / 0.4km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	0.9km
구성고등학교	B 상위 68%	1.1km
용인신촌중학교	S 상위 2%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
360m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
366m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

68점

보통

생활

76점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용인보정꿈에그린 한눈에 보기

용인보정꿈에그린은 보정동에 위치한 379세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.

용인보정꿈에그린 39평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(중층)입니다.

용인보정꿈에그린 39평(전용 101.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~13.5억, 중층(7~13층) 12억~14억, 고층(14~20층) 12.3억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인보정꿈에그린 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (50m), 푸른맘어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린 (70m), 한화꿈에그린 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 집커피 (193m), 스타벅스 구성트레이더스점 (208m)이 있습니다.

용인보정꿈에그린 단지 정보

세대수: 379세대
입주: 2012.10 (15년차)
층수: 15~20층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 580대 (세대당 1.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화건설
평형: 39·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	11억 530만	5억 7,724만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	8층	11억 8,000만
2026.08.10	—	7층	10억 3,500만
2026.06.29	—	5층	10억 8,800만
2026.06.27	106동	20층	11억 3,500만
2026.06.20	106동	3층	10억 1,500만
2026.06.06	105동	1층	9억 1,900만
2026.05.30	104동	7층	10억 7,500만
2026.05.26	106동	14층	10억 7,000만
2026.05.21	—	17층	10억 9,000만
2026.05.16	102동	10층	10억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 16건 · 최저 11억 8,000만 · 중간 13억 6,000만 · 최고 16억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 62세대	—	26.04.02 39평 6층 9억 9,500만
102동	20층 · 72세대	남동향	26.05.16 39평 10층 10억 3,000만
103동	20층 · 63세대	남향	26.04.20 39평 12층 10억 4,300만
104동	19층 · 55세대	남서향	26.05.30 39평 7층 10억 7,500만
105동	20층 · 69세대	—	26.06.06 39평 1층 9억 1,900만
106동	20층 · 58세대	남서향	26.06.27 39평 20층 11억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
보정초등학교	417m	경기 상위 8%
용인신촌중학교	1.2km	경기 상위 2%
보정고등학교	870m	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)
구성고등학교	1.1km	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

호재 많고 깨끗하고 좋은 단지입니다.
복덩이#78 · 2023.06
용인GTX역 주변 준신축 아파트 - 남녀구분 독서실 - 도서관 - 골프연습장, 스크린, 탁구장, 테니스, 휘트니스 - 고품격 인테리어 내장재, 빌트인 등
리오#516 · 2021.04

자주 묻는 질문

용인보정꿈에그린 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용인보정꿈에그린 39평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(중층)입니다.
용인보정꿈에그린 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 용인보정꿈에그린 39평(전용 101.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~13.5억, 중층(7~13층) 12억~14억, 고층(14~20층) 12.3억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nioNi?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용인보정꿈에그린 39평 보유세는 얼마인가요?: 용인보정꿈에그린 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용인보정꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용인보정꿈에그린에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용인보정꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.7억입니다.
용인보정꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용인보정꿈에그린은 보정동에 위치한 379세대 아파트로, 2012.10 입주한 15년차 단지입니다.
용인보정꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보정초등학교, 용인신촌중학교, 구성고등학교가 있습니다.
용인보정꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈에그린어린이집 (50m), 푸른맘어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 한화꿈에그린 (70m), 한화꿈에그린 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 집커피 (193m), 스타벅스 구성트레이더스점 (208m)이 있습니다.

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