천왕동 천왕이펜하우스1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천왕이펜하우스1단지 한눈에 보기

천왕이펜하우스1단지는 천왕동에 위치한 314세대 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

천왕이펜하우스1단지 26평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

천왕이펜하우스1단지 26평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.2억, 중층(5~8층) 8.1억~8.3억, 고층(9~12층) 8.2억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천왕이펜하우스1단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는언덕작은도서관 (61m), 구로천왕도서관 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 천왕이펜하우스2단지 (81m), 천왕역2번출구 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건강한정형외과의원 (89m), 홈플러스익스프레스 서울천왕역점 (91m)이 있습니다.

천왕이펜하우스1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 천왕이펜하우스1단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 9,755만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초초역세권 지하주차장 연결 및 여유로운 주차공간 단지내 어린이집, 유치원 초중교 모두 가까움. 목동학원 차량 다님 관리비 저렴하고 동간 거리 넓고 녹지 풍부함

  몰지각한가사변호사 · 2026.04

• 장점 7호선 초역세권 도보3분 동네 조용함 단점 상권 인프라 부족 근처에 고등학교X 임대 세대 많음 구치소 / 차량기지 유해시설로 막혀있어 동네 확장성 없음

  기분좋은건물주 · 2022.10

자주 묻는 질문

천왕이펜하우스1단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천왕이펜하우스1단지 26평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

천왕이펜하우스1단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

천왕이펜하우스1단지 26평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 7.8억~8.2억, 중층(5~8층) 8.1억~8.3억, 고층(9~12층) 8.2억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nUzDv?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천왕이펜하우스1단지 26평 보유세는 얼마인가요?

천왕이펜하우스1단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천왕이펜하우스1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 천왕이펜하우스1단지 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 9,755만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천왕이펜하우스1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천왕이펜하우스1단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(구로구 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천왕이펜하우스1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 저밀 택지지구의 314세대, 두 평형 모두 8억대 기록, 사방이 정비·개발 예정지이고, 남은 숙제는 길훈 준공까지의 공사 구간, 314세대 소규모의 유동성, 주차 1.09대의 생활 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nUzDv?section=reason 에 있습니다.

천왕이펜하우스1단지는 천왕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천왕이펜하우스1단지는 천왕동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 3,067만원)입니다.

천왕이펜하우스1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천왕이펜하우스1단지의 라이벌 단지는 천왕이펜하우스2단지(천왕동, 526세대, 2011년 입주), 천왕연지타운1단지(천왕동, 571세대, 2013년 입주), 금강수목원(오류동, 620세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금강수목원 9억 750만원, 천왕연지타운1단지 9억 500만원, 천왕이펜하우스1단지 8억 5,500만원, 천왕이펜하우스2단지 8억 5,000만원으로 천왕이펜하우스1단지가 금강수목원보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 천왕이펜하우스2단지와의 반기 맞대결은 6승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

천왕이펜하우스1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천왕이펜하우스1단지 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,213만원에서 2026년 11월 7억 9,755만원으로 10년간 +93.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 3,857만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 +10.5%, 3년 +11.9%, 5년 -4.9%, 전세가율 43.1%.

천왕이펜하우스1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다.

천왕이펜하우스1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천왕이펜하우스1단지는 천왕동에 위치한 314세대 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

천왕이펜하우스1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천왕초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.

천왕이펜하우스1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈꾸는언덕작은도서관 (61m), 구로천왕도서관 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 천왕이펜하우스2단지 (81m), 천왕역2번출구 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건강한정형외과의원 (89m), 홈플러스익스프레스 서울천왕역점 (91m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구로구 아파트 전체
• 구로구 20평대
• 구로구 5억~10억
• 구로구 역세권

지역 시세 보기

• 서울 아파트 시세
• 서울 구로구 아파트 시세
• 구로구 천왕동 아파트 시세

천왕동 다른 아파트

• 천왕이펜하우스2단지
• 천왕연지타운2단지
• 천왕이펜하우스6단지
• 천왕타운하우스(도시형)
• 천왕이펜하우스4단지
• 천왕이펜하우스3단지
• 천왕이펜하우스5단지
• 천왕연지타운1단지

천왕이펜하우스1단지 · 아파트 위키에서 더 보기