동문동 현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌 한눈에 보기

현진에버빌은 동문동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

현진에버빌 36평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.13 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.

현진에버빌 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밈수학교습소 (41m), 한솔어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나란 (234m), 서향커피 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진훼미리아파트 (291m), 영진훼미리아파트 (310m)이 있습니다.

현진에버빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현진에버빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 320만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현진에버빌 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현진에버빌 36평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.13 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.

현진에버빌 36평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌 36평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nKcVr?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌 36평 보유세는 얼마인가요?

현진에버빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현진에버빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현진에버빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 320만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌은 동문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현진에버빌은 동문동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 594만원)입니다. 동문동에서 가장 비싼 아파트는 동문한성필하우스(평당 1,143만원)입니다.

현진에버빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현진에버빌의 라이벌 단지는 동문코아루(동문동, 905세대, 2007년 입주), 서산동문동아더프라임(동문동, 458세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동문코아루 2억 3,200만원, 서산동문동아더프라임 2억 2,800만원, 현진에버빌 2억 1,350만원으로 현진에버빌이 동문코아루보다 8% 낮았고, 2017년 이후 동문코아루와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

현진에버빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현진에버빌 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,142만원에서 2026년 10월 2억 320만원으로 10년간 -12.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 4월 2억 4,074만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -0.5%, 5년 -2.1%, 전세가율 85.3%.

현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.

현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현진에버빌은 동문동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서산동문초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.

현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 밈수학교습소 (41m), 한솔어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나란 (234m), 서향커피 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진훼미리아파트 (291m), 영진훼미리아파트 (310m)이 있습니다.

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