동문동 현진에버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌
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현진에버빌

동문동 · 559세대 · 2007.02(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 200
9층
매물 최저가
1억 8,500
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현진에버빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서산동문초
    충남 상위 30%
    20분 / 1.0km
  • A
    서령중
    충남 상위 30%
    0.1km
  • C
    서령고
    충남 상위 85%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서령중학교
A
상위 30%
0.1km
서령고등학교
C
상위 85%
0.2km
서산동문초등학교
A
상위 30%
 20분 / 1.0km
서산부춘중학교
A
상위 44%
1.4km
환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동문동 현진에버빌은 559세대(2007.02 입주), 34평 최근 실거래 2억 200만(2026.08.11, 9층), 매매 시세 2억 228만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 252만 — 2026.10.31 기준.

현진에버빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현진에버빌 한눈에 보기

현진에버빌은 동문동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

현진에버빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.08.11 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

현진에버빌 34평(전용 83.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밈수학교습소 (41m), 한솔어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나란 (234m), 서향커피 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진훼미리아파트 (291m), 영진훼미리아파트 (310m)이 있습니다.

현진에버빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현진에버빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 252만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 228만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌 단지 정보

세대수
559세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
8~15층
용적률
217%
건폐율
20%
주차
773대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현진
평형
34·36·38·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 228만1억 7,546만
36평2억 320만1억 7,333만
38평2억 1,294만1억 9,088만
45평2억 5,403만2억 2,746만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일동층거래가
2026.08.11—9층2억 200만
2026.06.15110동2층1억 9,000만
2026.04.22112동9층2억 1,500만
2026.03.11—9층2억 2,400만
2026.03.01110동5층1억 9,600만
2026.02.06105동1층1억 9,000만
2026.01.30105동6층2억 600만
2026.01.17105동1층2억 500만
2026.01.11105동2층1억 9,000만
2025.09.15108동1층1억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현진에버빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
현진에버빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 22세대남동향24.07.17 38평 4층 2억 3,500만
102동12층 · 21세대남서향26.07.09 38평 1층 2억 1,700만
103동10층 · 17세대남동향25.02.28 36평 1층 1억 6,500만
104동15층 · 74세대남동향25.07.01 34평 5층 1억 9,500만
105동15층 · 56세대남서향26.02.06 34평 1층 1억 9,000만
106동15층 · 60세대남동향25.07.11 45평 14층 2억 5,000만
107동15층 · 29세대남서향26.09.13 36평 15층 2억 2,500만(동 추정)
108동14층 · 52세대남동향25.09.15 34평 1층 1억 7,200만
109동15층 · 30세대남서향26.05.07 38평 7층 2억 2,200만
110동15층 · 90세대남동향26.06.15 34평 2층 1억 9,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 29세대남서향23.11.17 34평 5층 2억 550만
112동14층 · 79세대남동향26.04.22 34평 9층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서산동문초등학교989m충남 상위 30%
서령중학교123m충남 상위 30%
서산부춘중학교1.4km충남 상위 44%
서령고등학교209m충남 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 동문동 아파트 비교

현진에버빌은 동문동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 594만원)입니다. 동문동에서 가장 비싼 아파트는 동문한성필하우스(평당 1,143만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동문한성필하우스9269년1,143만
2위서산동문한라비발디84521년844만
3위서산동문꿈에그린4719년728만
4위동문코아루90520년698만
5위서산동문동아더프라임45814년653만
6위현진에버빌55920년594만
7위서산동문신한미지엔20016년561만
8위주공30039년489만
9위현대41431년462만
10위삼성62036년451만
11위대림19837년361만
12위극동한신9939년272만
13위영진훼밀리11536년265만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현진에버빌 라이벌 단지

리치고가 고른 현진에버빌의 라이벌 단지는 동문코아루(동문동, 905세대, 2007년 입주), 서산동문동아더프라임(동문동, 458세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동문코아루 2억 3,200만원, 서산동문동아더프라임 2억 2,800만원, 현진에버빌 2억 1,350만원으로 현진에버빌이 동문코아루보다 8% 낮았고, 2017년 이후 동문코아루와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기현진에버빌동문코아루서산동문동아더프라임
24년 상반기1억 9,700만2억 1,200만2억
24년 하반기2억 500만2억 3,950만2억 150만
25년 상반기2억 1,000만2억 4,500만2억 1,250만
25년 하반기2억2억 3,100만2억 1,750만
26년 상반기2억 600만2억 4,000만2억 1,350만
26년 하반기2억 1,350만2억 3,200만2억 2,800만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

현진에버빌 시세 10년 흐름

현진에버빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,053만원에서 2026년 10월 2억 228만원으로 10년간 -12.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,742만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +0.1%, 5년 +0.6%, 전세가율 86.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

현진에버빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현진에버빌 34평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.08.11 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.
현진에버빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?
현진에버빌 34평(전용 83.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nKcVr?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현진에버빌 34평 보유세는 얼마인가요?
현진에버빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현진에버빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현진에버빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 252만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 228만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현진에버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현진에버빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현진에버빌은 동문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
현진에버빌은 동문동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 594만원)입니다. 동문동에서 가장 비싼 아파트는 동문한성필하우스(평당 1,143만원)입니다.
현진에버빌 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 현진에버빌의 라이벌 단지는 동문코아루(동문동, 905세대, 2007년 입주), 서산동문동아더프라임(동문동, 458세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동문코아루 2억 3,200만원, 서산동문동아더프라임 2억 2,800만원, 현진에버빌 2억 1,350만원으로 현진에버빌이 동문코아루보다 8% 낮았고, 2017년 이후 동문코아루와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
현진에버빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
현진에버빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,053만원에서 2026년 10월 2억 228만원으로 10년간 -12.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 3,742만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +0.1%, 5년 +0.6%, 전세가율 86.7%.
현진에버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.
현진에버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현진에버빌은 동문동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
현진에버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산동문초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.
현진에버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 밈수학교습소 (41m), 한솔어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나란 (234m), 서향커피 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 영진훼미리아파트 (291m), 영진훼미리아파트 (310m)이 있습니다.

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