시기동 삼화그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화그린 한눈에 보기

삼화그린은 시기동에 위치한 456세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

삼화그린 43평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.06 계약, 2층)입니다.

삼화그린 43평(전용 118.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~19층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼화그린 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 송하치과의원 (50m), 카페홀 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종영수학원 (83m), 지영피아노 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 시기동 (134m), 시가동사무소 (146m)이 있습니다.

삼화그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼화그린 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,150만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼화그린 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼화그린 43평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.06 계약, 2층)입니다.

삼화그린 43평 적정 호가는 얼마인가요?

삼화그린 43평(전용 118.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~19층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mFLSs?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼화그린 43평 보유세는 얼마인가요?

삼화그린 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼화그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼화그린 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,150만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼화그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼화그린에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(정읍시 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼화그린은 시기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼화그린은 시기동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 806만원)입니다. 시기동에서 가장 비싼 아파트는 영무예다음(평당 1,174만원)입니다.

삼화그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼화그린 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 549만원에서 2026년 10월 2억 9,150만원으로 10년간 +41.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 122만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +1.4%, 5년 +11.1%, 전세가율 71.8%.

삼화그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.

삼화그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼화그린은 시기동에 위치한 456세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

삼화그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정읍서초등학교, 샘고을중학교, 서영여자고등학교가 있습니다.

삼화그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 송하치과의원 (50m), 카페홀 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종영수학원 (83m), 지영피아노 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 시기동 (134m), 시가동사무소 (146m)이 있습니다.

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