시기동 정읍영화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정읍영화
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
정읍영화 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동신초
    전북 상위 41%
    10분 / 0.5km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    1.2km
  • A
    호남고
    전북 상위 27%
    서울대 2
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동신초등학교
A
상위 41%
 10분 / 0.5km
정읍중학교
B
상위 71%
0.5km
정읍고등학교
A
상위 36%
0.6km
호남고등학교
서울대 2
A
상위 27%
0.7km
호남중학교
B
상위 71%
0.8km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
48점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정읍영화 한눈에 보기

정읍영화는 시기동에 위치한 105세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

정읍영화 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.02.23 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(8층)입니다.

정읍영화 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정읍영화 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달하빛 (5m), 메가MGC커피 정읍시기예다음점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화아파트 맞은편 (59m), 정심정 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어예다음영어교습소 (237m), 안쌤영어학원 (276m)이 있습니다.

정읍영화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정읍영화 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,852만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정읍영화 단지 정보

세대수
105세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
15~15층
용적률
273%
건폐율
26%
주차
62대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서경종합건설
평형
22·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,852만6,515만
38평1억 5,394만1억 415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.02.23—1층1억
2026.02.20—9층1억 1,000만직거래
2025.12.23—8층9,450만
2025.10.13—15층1억
2025.08.20—1층7,800만직거래
2025.02.04—1층7,500만
2024.11.29—5층9,500만
2024.07.15—14층8,000만
2024.04.16—7층1억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 9,800만 · 중간 9,800만 · 최고 9,800만
  • 단지 전체 매물 3건 (정읍시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 105세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동신초등학교480m전북 상위 41%
정읍중학교504m전북 상위 71%
호남중학교778m전북 상위 71%
정읍고등학교589m전북 상위 36%
호남고등학교742m전북 상위 27% · 서울대 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정읍영화 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정읍영화 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.02.23 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(8층)입니다.
정읍영화 22평 적정 호가는 얼마인가요?
정읍영화 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.2천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1coXMl?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정읍영화 22평 보유세는 얼마인가요?
정읍영화 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,434만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정읍영화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정읍영화 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,852만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정읍영화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 6.5천입니다. 38평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
정읍영화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정읍영화는 시기동에 위치한 105세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
정읍영화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동신초등학교, 샘고을중학교, 정읍고등학교가 있습니다.
정읍영화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 달하빛 (5m), 메가MGC커피 정읍시기예다음점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 영화아파트 맞은편 (59m), 정심정 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어예다음영어교습소 (237m), 안쌤영어학원 (276m)이 있습니다.

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