시기동 정읍코아루천년가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정읍코아루천년가
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정읍코아루천년가

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
정읍코아루천년가 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정읍남초
    전북 상위 45%
    11분 / 0.6km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    1.2km
  • A
    호남고
    전북 상위 27%
    서울대 2
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
호남고등학교
서울대 2
A
상위 27%
0.2km
호남중학교
B
상위 71%
0.2km
정읍남초등학교
A
상위 45%
 11분 / 0.6km
정읍중학교
B
상위 71%
0.9km
정읍고등학교
A
상위 36%
1.1km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정읍코아루천년가 한눈에 보기

정읍코아루천년가는 시기동에 위치한 437세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

정읍코아루천년가 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.07 계약, 4층)입니다.

정읍코아루천년가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정읍코아루천년가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 감성커피 전북정읍점 (19m), 컴포즈커피 정읍시기코아루점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지자동차학원 (44m), 호남고 (286m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루어린이집 (118m), 호남고등학교 (198m)이 있습니다.

정읍코아루천년가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정읍코아루천년가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,097만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

정읍코아루천년가 단지 정보

세대수
437세대
입주
2017.04 (10년차)
층수
7~15층
용적률
215%
건폐율
24%
주차
530대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새천년종합건설(주)
평형
29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 9,465만2억 2,860만
31평3억 2,230만2억 4,600만
33평3억 5,097만2억 6,115만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.08.07105동4층3억 7,000만
2026.07.23107동3층3억 2,000만
2026.07.13107동8층3억 4,700만
2026.03.13105동2층3억 4,500만
2026.02.28103동3층3억 2,000만
2026.01.29107동5층3억 3,300만
2026.01.19105동12층3억 5,200만
2026.01.10103동1층3억 1,000만
2025.11.16104동5층3억 2,000만
2025.10.26104동10층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (정읍시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 53세대—26.05.07 29평 10층 3억 800만
102동15층 · 59세대—26.10.06 29평 15층 2억 9,800만(동 추정)
103동15층 · 73세대—26.02.28 33평 3층 3억 2,000만
104동15층 · 60세대—25.11.16 33평 5층 3억 2,000만
105동15층 · 57세대남서향26.08.07 33평 4층 3억 7,000만
106동15층 · 58세대남서향25.08.05 33평 12층 3억
107동15층 · 48세대남서향26.07.23 33평 3층 3억 2,000만
108동15층 · 29세대남서향26.03.16 29평 2층 2억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍남초등학교570m전북 상위 45%
호남중학교245m전북 상위 71%
정읍중학교947m전북 상위 71%
호남고등학교198m전북 상위 27% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
정읍고등학교1.1km전북 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정읍코아루천년가 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정읍코아루천년가 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.08.07 계약, 4층)입니다.
정읍코아루천년가 33평 적정 호가는 얼마인가요?
정읍코아루천년가 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0SofvE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정읍코아루천년가 33평 보유세는 얼마인가요?
정읍코아루천년가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,540만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정읍코아루천년가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 정읍코아루천년가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,097만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
정읍코아루천년가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
정읍코아루천년가에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(정읍시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정읍코아루천년가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
정읍코아루천년가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정읍코아루천년가는 시기동에 위치한 437세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
정읍코아루천년가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍남초등학교, 샘고을중학교, 정읍고등학교가 있습니다.
정읍코아루천년가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 감성커피 전북정읍점 (19m), 컴포즈커피 정읍시기코아루점 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지자동차학원 (44m), 호남고 (286m)이 있습니다. 교육 시설로는 코아루어린이집 (118m), 호남고등학교 (198m)이 있습니다.

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