시기동 유창파크맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유창파크맨션2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
유창파크맨션2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정읍남초
    전북 상위 45%
    5분 / 0.3km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    1.4km
  • A
    호남고
    전북 상위 27%
    서울대 2
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정읍남초등학교
A
상위 45%
 5분 / 0.3km
호남중학교
B
상위 71%
0.5km
호남고등학교
서울대 2
A
상위 27%
0.5km
샘고을중학교
S
상위 10%
1.4km
정읍중학교
B
상위 71%
1.6km
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환경
거주점수
매우유의
47점
교통
44점
매우유의
생활
38점
매우유의
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69점
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정정 및 요청문의

유창파크맨션2차 한눈에 보기

유창파크맨션2차는 시기동에 위치한 342세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

유창파크맨션2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,850만(2026.06.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(18층)입니다.

유창파크맨션2차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7천~8.2천, 중층(7~12층) 8.1천~8.4천, 고층(13~18층) 8.2천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유창파크맨션2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 IMI영어전문교실교습소 (43m), 아신학원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 유창APT앞 (61m), 유창APT앞 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠엘엠지커피 (176m), 파이트체육관 (281m)이 있습니다.

유창파크맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유창파크맨션2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,497만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,441만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유창파크맨션2차 단지 정보

세대수
342세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
18~18층
용적률
318%
건폐율
24%
주차
181대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유창건설
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8,441만6,339만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.06.10201동6층7,850만
2026.05.28201동7층7,900만
2026.05.22201동10층8,700만
2026.05.14201동15층8,200만직거래
2026.05.04202동13층8,700만
2026.03.04201동4층7,900만
2026.03.02201동8층7,800만
2026.02.06201동1층7,800만
2026.01.23202동2층6,000만직거래
2026.01.07201동6층8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 12건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,200만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (정읍시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~16층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 270세대남동향26.06.10 23평 6층 7,850만
202동18층 · 72세대남동향26.05.04 23평 13층 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍남초등학교267m전북 상위 45%
호남중학교472m전북 상위 71%
샘고을중학교1.4km전북 상위 10%
호남고등학교478m전북 상위 27% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
정읍고등학교1.8km전북 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유창파크맨션2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유창파크맨션2차 23평 매매 최근 실거래가는 7,850만(2026.06.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(18층)입니다.
유창파크맨션2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
유창파크맨션2차 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7천~8.2천, 중층(7~12층) 8.1천~8.4천, 고층(13~18층) 8.2천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aUhKc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유창파크맨션2차 23평 보유세는 얼마인가요?
유창파크맨션2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유창파크맨션2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 유창파크맨션2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,497만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,441만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유창파크맨션2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유창파크맨션2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(정읍시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유창파크맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 6.3천입니다.
유창파크맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유창파크맨션2차는 시기동에 위치한 342세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
유창파크맨션2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍남초등학교, 샘고을중학교, 정읍고등학교가 있습니다.
유창파크맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 IMI영어전문교실교습소 (43m), 아신학원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 유창APT앞 (61m), 유창APT앞 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엠엘엠지커피 (176m), 파이트체육관 (281m)이 있습니다.

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