시기동 삼화그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화그린
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삼화그린

시기동 · 456세대 · 1996.08(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 7,200
11층
매물 최저가
1억 6,500
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼화그린 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    정읍서초
    전북 상위 41%
    10분 / 0.5km
  • S
    샘고을중
    전북 상위 10%
    0.7km
  • A
    호남고
    전북 상위 27%
    서울대 2
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정읍서초등학교
A
상위 41%
 10분 / 0.5km
샘고을중학교
S
상위 10%
0.7km
호남고등학교
서울대 2
A
상위 27%
1.0km
호남중학교
B
상위 71%
1.0km
서영여자고등학교
B
상위 66%
1.5km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
83점
매우좋음
생활
49점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시기동 삼화그린은 456세대(1996.08 입주), 23평 최근 실거래 1억 7,200만(2026.07.07, 11층), 매매 시세 1억 6,468만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,663만 — 2026.10.30 기준.

삼화그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼화그린 한눈에 보기

삼화그린은 시기동에 위치한 456세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.

삼화그린 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.07.07 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(10층)입니다.

삼화그린 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼화그린 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 송하치과의원 (50m), 카페홀 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종영수학원 (83m), 지영피아노 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 시기동 (134m), 시가동사무소 (146m)이 있습니다.

삼화그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼화그린 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,468만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼화그린 단지 정보

세대수
456세대
입주
1996.08 (31년차)
층수
19~19층
주차
456대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
성호건설(주)
평형
23·31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,468만9,254만
31평2억 4,988만1억 6,058만
43평2억 9,150만2억 932만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일동층거래가
2026.07.07101동11층1억 7,200만
2026.03.03101동17층1억 2,000만직거래
2025.12.20101동18층1억 4,200만직거래
2025.12.17101동17층1억 7,200만
2025.10.22101동16층1억 7,700만
2025.09.26101동7층1억 4,200만
2025.03.10101동5층1억 4,500만직거래
2024.12.15101동7층1억 4,800만
2024.09.23101동19층1억 7,000만직거래
2024.08.08101동19층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (정읍시 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼화그린 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼화그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 190세대남서향26.07.07 23평 11층 1억 7,200만
102동19층 · 190세대남서향26.03.31 31평 6층 2억 5,000만
103동19층 · 76세대남동향26.10.06 43평 2층 2억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정읍서초등학교476m전북 상위 41%
샘고을중학교670m전북 상위 10%
호남중학교1.0km전북 상위 71%
호남고등학교984m전북 상위 27% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
서영여자고등학교1.5km전북 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 시기동 아파트 비교

삼화그린은 시기동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 806만원)입니다. 시기동에서 가장 비싼 아파트는 영무예다음(평당 1,174만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위영무예다음3218년1,174만
2위정읍코아루천년가43710년1,056만
3위양우내안애39913년894만
4위정읍센트럴카운티43421년818만
5위삼화그린45631년806만
6위신기메이플14025년636만
7위시기주공41039년510만
8위시기현대37236년461만
9위정읍영화10532년447만
10위유창파크맨션1차35232년392만
11위유창파크맨션2차34232년361만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼화그린 시세 10년 흐름

삼화그린 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 697만원에서 2026년 10월 1억 6,468만원으로 10년간 +53.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 1억 7,058만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 +13%, 5년 +18.3%, 전세가율 56.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼화그린 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼화그린 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,200만(2026.07.07 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(10층)입니다.
삼화그린 23평 적정 호가는 얼마인가요?
삼화그린 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mFLSs?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼화그린 23평 보유세는 얼마인가요?
삼화그린 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,329만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼화그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼화그린 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,468만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼화그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼화그린에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(정읍시 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼화그린은 시기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼화그린은 시기동 아파트 11곳 중 평당 시세 5위(평당 806만원)입니다. 시기동에서 가장 비싼 아파트는 영무예다음(평당 1,174만원)입니다.
삼화그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼화그린 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 697만원에서 2026년 10월 1억 6,468만원으로 10년간 +53.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 1억 7,058만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 +13%, 5년 +18.3%, 전세가율 56.2%.
삼화그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
삼화그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼화그린은 시기동에 위치한 456세대 아파트로, 1996.08 입주한 31년차 단지입니다.
삼화그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정읍서초등학교, 샘고을중학교, 서영여자고등학교가 있습니다.
삼화그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 송하치과의원 (50m), 카페홀 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종영수학원 (83m), 지영피아노 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 시기동 (134m), 시가동사무소 (146m)이 있습니다.

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