신매동 사월화성파크드림1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사월화성파크드림1단지 한눈에 보기

사월화성파크드림1단지는 신매동에 위치한 188세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

사월화성파크드림1단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.07.25 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.

사월화성파크드림1단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.4억, 고층(10~14층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사월화성파크드림1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시너지플러스수학학원 (68m), 프렌잉글리시사월학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사월수정형외과의원 (79m), 수성아이쑥쑥소아청소년과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 사월역(4번출구) (144m), 사월 (174m)이 있습니다.

사월화성파크드림1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사월화성파크드림1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,588만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

사월화성파크드림1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사월화성파크드림1단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.07.25 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.

사월화성파크드림1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

사월화성파크드림1단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~4층) 4억~4.2억, 중층(5~9층) 4.2억~4.4억, 고층(10~14층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4laYyx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사월화성파크드림1단지 32평 보유세는 얼마인가요?

사월화성파크드림1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사월화성파크드림1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사월화성파크드림1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,588만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사월화성파크드림1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사월화성파크드림1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사월화성파크드림1단지는 신매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사월화성파크드림1단지는 신매동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 1,299만원)입니다. 신매동에서 가장 비싼 아파트는 시지라온프라이빗(평당 2,057만원)입니다.

사월화성파크드림1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사월화성파크드림1단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,697만원에서 2026년 10월 4억 1,588만원으로 10년간 +16.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 5,474만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 +16.5%, 3년 -5%, 5년 -23.1%, 전세가율 70.7%.

사월화성파크드림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다.

사월화성파크드림1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사월화성파크드림1단지는 신매동에 위치한 188세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

사월화성파크드림1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구사월초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

사월화성파크드림1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시너지플러스수학학원 (68m), 프렌잉글리시사월학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사월수정형외과의원 (79m), 수성아이쑥쑥소아청소년과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 사월역(4번출구) (144m), 사월 (174m)이 있습니다.

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