사월화성파크드림1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

사월화성파크드림1단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 4.2억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.7억, 고층(10~14층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4laYyx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사월화성파크드림1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사월화성파크드림1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사월화성파크드림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다.

사월화성파크드림1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구사월초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

신매동 사월화성파크드림1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사월화성파크드림1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사월화성파크드림1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구사월초
대구 상위 73%
4분 / 0.2km
S
시지중
대구 상위 14%
0.7km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구사월초등학교	B 상위 73%	4분 / 0.2km
시지중학교	S 상위 14%	0.7km
시지고등학교	A 상위 45%	1.0km
덕원중학교	A 상위 44%	1.4km
덕원고등학교 서울대 5의대 11	S 상위 24%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

78점

좋음

생활

61점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

사월화성파크드림1단지 한눈에 보기

사월화성파크드림1단지는 신매동에 위치한 188세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

사월화성파크드림1단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.07.25 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.

사월화성파크드림1단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 4.2억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.7억, 고층(10~14층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사월화성파크드림1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시너지플러스수학학원 (68m), 프렌잉글리시사월학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사월수정형외과의원 (79m), 수성아이쑥쑥소아청소년과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 사월역(4번출구) (144m), 사월 (174m)이 있습니다.

사월화성파크드림1단지 단지 정보

세대수: 188세대
입주: 2006.03 (21년차)
층수: 14~18층
용적률: 360%
건폐율: 53%
주차: 283대 (세대당 1.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 32·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 1,590만	2억 8,615만
46평	5억 7,620만	3억 8,843만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	11층	4억 2,700만
2026.06.26	101동	10층	3억 9,500만
2026.04.03	101동	14층	4억 3,000만
2026.03.31	103동	6층	4억 2,800만
2026.02.13	101동	6층	3억 8,400만
2025.12.11	101동	8층	3억 7,500만
2025.10.23	101동	2층	3억 7,900만
2025.10.20	103동	6층	3억 7,000만
2025.06.10	101동	2층	3억직거래
2025.04.26	101동	7층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 12건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 11~17층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 68세대	동향	26.06.26 32평 10층 3억 9,500만
102동로열	14층 · 26세대	동향	24.09.23 32평 11층 3억 8,500만
103동	18층 · 26세대	동향	26.03.31 32평 6층 4억 2,800만
104동	18층 · 34세대	—	25.04.19 32평 18층 3억 4,000만
105동	18층 · 34세대	—	26.09.01 46평 14층 5억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구사월초등학교	219m	대구 상위 73%
시지중학교	680m	대구 상위 14%
덕원중학교	1.4km	대구 상위 44%
시지고등학교	1.0km	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.5km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사월화성파크드림1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사월화성파크드림1단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.07.25 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(10층)입니다.
사월화성파크드림1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 사월화성파크드림1단지 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~4층) 4.2억~4.5억, 중층(5~9층) 4.5억~4.7억, 고층(10~14층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4laYyx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사월화성파크드림1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 사월화성파크드림1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사월화성파크드림1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사월화성파크드림1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사월화성파크드림1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다.
사월화성파크드림1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사월화성파크드림1단지는 신매동에 위치한 188세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
사월화성파크드림1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구사월초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
사월화성파크드림1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시너지플러스수학학원 (68m), 프렌잉글리시사월학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사월수정형외과의원 (79m), 수성아이쑥쑥소아청소년과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 사월역(4번출구) (144m), 사월 (174m)이 있습니다.

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