느리울12단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

느리울12단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전느리울초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

관저동 느리울12단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

느리울12단지주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

느리울12단지주공 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전느리울초
대전 상위 61%
3분 / 0.1km
A
대전관저중
대전 상위 39%
0.9km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전느리울초등학교	B 상위 61%	3분 / 0.1km
대전느리울중학교	B 상위 69%	0.3km
동방고등학교	B 상위 52%	0.4km
대전관저중학교	A 상위 39%	0.9km
대전봉우중학교	B 상위 61%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

느리울12단지주공 한눈에 보기

느리울12단지주공은 관저동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

느리울12단지주공 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.03 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(7층)입니다.

느리울12단지주공 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

느리울12단지주공 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 느리울어린이집 (64m), 베이비좋아어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마노아 (122m), 감성커피 대전관저점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 느리울초등학교 (133m), 느리울12단지 (165m)이 있습니다.

느리울12단지주공 단지 정보

세대수: 750세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 12~23층
용적률: 219%
건폐율: 14%
주차: 777대 (세대당 1.03대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대아건설(주)
평형: 24·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 8,583만	2억 2,722만
29평	3억 2,515만	2억 5,935만
33평	3억 3,158만	2억 6,913만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	6층	3억 2,900만
2026.08.29	—	7층	3억 1,500만
2026.08.28	—	6층	3억 2,600만
2026.08.24	—	6층	3억 2,600만
2026.07.10	1202동	11층	3억 5,000만
2026.05.27	1208동	12층	3억 2,000만
2026.05.08	1204동	17층	3억 2,000만
2026.04.18	1205동	21층	3억 5,900만
2026.04.07	1204동	17층	3억 1,500만
2026.03.31	—	7층	3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 43건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,500만
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1202동
선호 층 14~21층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1201동	23층 · 132세대	남동향	26.09.19 29평 11층 3억 5,400만(동 추정)
1202동로열	23층 · 86세대	남향	26.07.10 33평 11층 3억 5,000만
1203동	20층 · 78세대	남향	26.08.31 24평 19층 2억 7,700만(동 추정)
1204동	22층 · 75세대	남서향	26.05.08 33평 17층 3억 2,000만
1205동	23층 · 80세대	남동향	26.04.18 33평 21층 3억 5,900만
1206동	22층 · 78세대	남동향	25.11.19 33평 11층 3억 4,600만
1207동	20층 · 67세대	남동향	26.03.24 33평 14층 3억 4,800만
1208동	18층 · 68세대	남동향	26.05.27 33평 12층 3억 2,000만
1209동	15층 · 86세대	남향	26.09.28 29평 7층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전느리울초등학교	129m	대전 상위 61%
대전느리울중학교	301m	대전 상위 69%
대전관저중학교	851m	대전 상위 39%
동방고등학교	384m	대전 상위 52%
대전구봉고등학교	1.1km	대전 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교에 붙어 있고 중학교는 도로건너에 위치하고 있어요. 단지앞 상가에는 학원이 많아요. 초등학생~중학생 자녀 있으면 살기 편한 곳이에요.
everyday오후세시 · 2023.01
느리울마을12단 살기 좋아요~ 주변 편의시설 걸어서 5분안에 다 있고 병원, 학원, 학교 마트, 공원도 바로옆이라서 더 😀 👍
불꽃싸다구 · 2022.05

자주 묻는 질문

느리울12단지주공 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 느리울12단지주공 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,900만(2026.09.03 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(7층)입니다.
느리울12단지주공 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 느리울12단지주공 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
느리울12단지주공 33평 보유세는 얼마인가요?: 느리울12단지주공 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
느리울12단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
느리울12단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 느리울12단지주공은 관저동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
느리울12단지주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전느리울초등학교, 가수원중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
느리울12단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 느리울어린이집 (64m), 베이비좋아어린이집 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마노아 (122m), 감성커피 대전관저점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 느리울초등학교 (133m), 느리울12단지 (165m)이 있습니다.

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