연수동 솔밭마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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- 전세
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21평
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연수동 솔밭마을은 1,200세대(1993.05 입주), 21평 매매 시세 2억 1,951만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,938만 — 2026.11.13 기준.
솔밭마을 단지 정보
- 세대수
- 1,200세대
- 입주
- 1993.05 (34년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 172%
- 건폐율
- 13%
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- 한보철강건설
- 평형
- 21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 1,951만 | 1억 7,456만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 21평 매매 매물 51건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 51건 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 135세대 | 남동향 | — |
| 102동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | — |
| 103동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | — |
| 104동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 15층 · 150세대 | 남동향 | — |
| 106동 | 15층 · 135세대 | 남동향 | — |
| 107동 | 15층 · 135세대 | 남동향 | — |
| 108동 | 15층 · 135세대 | 남동향 | — |
| 109동 | 15층 · 150세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천중앙초등학교 | 262m | 인천 상위 41% |
| 연수중학교 | 196m | 인천 상위 61% |
| 인천중학교 | 624m | 인천 상위 66% |
| 인천여자고등학교 | 720m | 인천 상위 96% |
| 연수고등학교 | 876m | 인천 상위 37% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연수동 아파트 비교
솔밭마을은 연수동 아파트 27곳 중 평당 시세 16위(평당 1,045만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 우성2차(평당 1,662만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우성2차 | 2,044 | 32년 | 1,662만 |
| 2위 | 대동 | 768 | 34년 | 1,384만 |
| 3위 | 대림 | 640 | 34년 | 1,344만 |
| 4위 | 연수경남 | 620 | 34년 | 1,290만 |
| 5위 | 연수우성1차 | 1,088 | 33년 | 1,251만 |
| 6위 | 효정 | 312 | 34년 | 1,190만 |
| 7위 | 문남마을 | 400 | 33년 | 1,157만 |
| 8위 | 성일 | 414 | 33년 | 1,144만 |
| 9위 | 연수푸르지오1단지 | 117 | 16년 | 1,121만 |
| 10위 | 연수풍림1차 | 769 | 35년 | 1,078만 |
| 11위 | 대우 | 390 | 35년 | 1,077만 |
| 12위 | 세경 | 567 | 30년 | 1,073만 |
| 13위 | 태산 | 420 | 34년 | 1,065만 |
| 14위 | 연수유천 | 788 | 34년 | 1,063만 |
| 15위 | 동남 | 420 | 33년 | 1,055만 |
| 16위 | 솔밭마을 | 1,200 | 34년 | 1,045만 |
| 17위 | 연수푸르지오3단지 | 102 | 16년 | 1,026만 |
| 18위 | 승기마을 | 1,000 | 35년 | 1,018만 |
| 19위 | 연수푸르지오2단지 | 110 | 16년 | 1,017만 |
| 20위 | 연수주공3단지 | 1,170 | 34년 | 978만 |
| 21위 | 연수시영1차 | 370 | 35년 | 953만 |
| 22위 | 영남 | 622 | 35년 | 930만 |
| 23위 | 연수대명 | 108 | 34년 | 923만 |
| 24위 | 인향 | 220 | 35년 | 877만 |
| 25위 | 우주 | 230 | 35년 | 861만 |
| 26위 | 연수주공2단지 | 960 | 35년 | 858만 |
| 27위 | 태경 | 220 | 35년 | 849만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
솔밭마을 시세 10년 흐름
솔밭마을 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,441만원에서 2026년 11월 2억 1,951만원으로 10년간 +25.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,330만원이며 지금은 최고점 대비 -36.1%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +5.9%, 5년 -36.1%, 전세가율 79.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
솔밭마을 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 50건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변에 먹을거리가 부족하긴하지만 조용해서 좋은 곳 특히 원인재뷰가 좋아요.
이띠링띠링 · 2023.01솔밭 재건축 가즈아~~
김동규#804 · 2022.08