한양 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한양 34평(전용 105.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 30.5억~31.7억, 중층(5~8층) 31.5억~32.2억, 고층(9~12층) 32.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kpTCW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 88.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 26일 기준 34평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 5.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 36.6억, 전세는 7.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 45.3억, 전세는 6.8억입니다.

한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.

여의도동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양

여의도동 · 588세대 · 1975.11(52년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

30억

2층

매물 최저가

30억 5,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

12개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

4개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

여의도 대교아파트
145m
B
재건축

여의도 수정아파트
211m
S
지하철

동여의도역(서부선)
232m
A
재건축

여의도삼익
265m
A
재건축

장미
266m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액300,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울여의도초
서울 상위 46%
9분 / 0.4km
A
윤중중
서울 상위 26%
0.8km
S
장훈고
서울 상위 15%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
여의도여자고등학교	A 상위 47%	0.3km
여의도중학교	A 상위 28%	0.4km
서울여의도초등학교	A 상위 46%	9분 / 0.4km
여의도고등학교	A 상위 26%	0.4km
윤중중학교	A 상위 26%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

73점

좋음

생활

83점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

여의도동 한양은 588세대(1975.11 입주), 34평 최근 실거래 30억(2026.08.21, 2층), 매매 시세 31억 2,453만, 리치고 3개월 뒤 예측 31억 9,932만 — 2026.10.26 기준.

한양 한눈에 보기

한양은 여의도동에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 1975.11 입주한 52년차 단지입니다.

한양 34평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.08.21 계약, 2층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 30억 5,000만(중층)입니다.

한양 34평(전용 105.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 30.5억~31.7억, 중층(5~8층) 31.5억~32.2억, 고층(9~12층) 32.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 626만 원(재산세 390만 원 · 종부세 236만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 여의도아이사랑어린이집 (35m), 이씨씨(ECC)여의도어학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도한양아파트 (82m), 하나은행여의도지점 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍우바른이치과 (107m), 장지은내과 (109m)이 있습니다.

한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 31억 9,932만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 31억 2,453만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양 단지 정보

세대수: 588세대
입주: 1975.11 (52년차)
층수: 12~12층
주차: 588대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한양
평형: 34·35·48·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	31억 2,453만	5억 381만
35평	30억 7,983만	5억 2,436만
48평	36억 6,315만	7억 9,862만
63평	45억 3,532만	6억 8,224만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	2층	30억
2026.07.23	—	3층	30억
2026.06.15	에이동	6층	28억 4,000만
2025.05.08	에이동	9층	29억 5,000만
2025.03.15	에이동	10층	28억 8,000만
2024.07.12	에이동	3층	18억직거래
2024.05.01	에이동	4층	23억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 14건 · 최저 30억 5,000만 · 중간 30억 5,000만 · 최고 35억
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 88.5개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 디동
선호 층 8~11층
향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	12층 · 132세대	—	—
B동	12층 · 48세대	—	—
C동	12층 · 48세대	—	—
D동	12층 · 96세대	—	—
E동	12층 · 120세대	—	—
F동	12층 · 24세대	—	—
G동	12층 · 24세대	—	—
H동	12층 · 96세대	—	—
디동로열	12층 · 96세대	남서향	26.02.26 48평 7층 39억 8,000만
비동	12층 · 48세대	남서향	25.10.28 35평 8층 34억

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
씨동	12층 · 48세대	남동향	26.06.09 35평 9층 30억
에이동	12층 · 132세대	—	26.08.21 34평 2층 30억(동 추정)
에이치동	12층 · 96세대	—	—
에프동	12층 · 24세대	—	24.06.19 63평 9층 33억 9,500만
이동	12층 · 120세대	남서향	25.04.23 48평 3층 32억
지동	12층 · 24세대	남서향	24.09.27 63평 10층 37억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울여의도초등학교	432m	서울 상위 46%
여의도중학교	403m	서울 상위 28%
윤중중학교	777m	서울 상위 26%
여의도여자고등학교	259m	서울 상위 47%
여의도고등학교	433m	서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주거환경이 조용하고좋아요
여의도한양 · 2022.10
여의도에서 가장 빠르게 재건축 될 것 같아 기대가 큽니다
우리집좋은집 · 2022.04

자주 묻는 질문

한양 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양 34평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.08.21 계약, 2층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 30억 5,000만(중층)입니다.
한양 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양 34평(전용 105.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(1~4층) 30.5억~31.7억, 중층(5~8층) 31.5억~32.2억, 고층(9~12층) 32.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kpTCW?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양 34평 보유세는 얼마인가요?: 한양 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 626만 원(재산세 390만 원 · 종부세 236만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 4,708만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 31억 9,932만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 31억 2,453만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 88.5개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 26일 기준 34평형의 매매 시세는 31.2억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 5.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 36.6억, 전세는 7.9억입니다. 63평형의 매매 시세는 45.3억, 전세는 6.8억입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양은 여의도동에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 1975.11 입주한 52년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 여의도아이사랑어린이집 (35m), 이씨씨(ECC)여의도어학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 여의도한양아파트 (82m), 하나은행여의도지점 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홍우바른이치과 (107m), 장지은내과 (109m)이 있습니다.

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