월곡래미안루나밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월곡래미안루나밸리에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월곡래미안루나밸리의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 월곡역 193m 평지 초품아, 역대 최고가와 꾸준한 손바뀜, 반경 200m 재개발 벨트이고, 남은 숙제는 단지 앞 상업시설의 여백, 내부순환로와의 거리, 학원가는 아직 길음·성북입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kmSre?section=reason 에 있습니다.

월곡래미안루나밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.6억입니다.

월곡래미안루나밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울일신초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

하월곡동 월곡래미안루나밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월곡래미안루나밸리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 늘어나는 동네의 평지 초품아

오를 이유 3

1월곡역 193m 평지 초품아

6호선 월곡역 193m에 서울일신초를 품은 평지 단지. 단지 내 차량 통제로 아이 동선이 안전함.

월곡역 193m787세대 11개동

2역대 최고가와 꾸준한 손바뀜

41평 13.83억, 24평 10.9억이 역대 최고가. 24평만 2025년 23건, 2026년 17건 손바뀜.

41평 최고 13.83억24평 2025년 23건

3반경 200m 재개발 벨트

하월곡2구역 142m, 종암동 3-10 174m. 낡은 배후지가 통째로 새 주거지로 바뀌는 자리.

하월곡2구역 142m종암동 3-10 174m

앞으로 개통되면 더블역세권으로 호재이구요

남은 숙제 3

1단지 앞 상업시설의 여백

집값을 움직일 다음 이벤트

루나밸리 입주

동북선 월곡역 개통

종암역 개통

하월곡2구역 착공

바이오헬스센터 준공

지금 여기 · 루나밸리 입주 · 2007

다음 이벤트 · 동북선 월곡역 개통신설역이 열리면 더블역세권이 되고, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

신설역 더블역세권에 새 주거벨트를 낀 평지 초품아

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

5개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

하월곡2구역
141m
A
재개발

종암동 3-10
173m
B
재개발

종암동 112 일원
187m
S
지하철

월곡(동덕여대)역(강북횡단선)
193m
B
공사

첨단 바이오 헬스센터
610m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월곡래미안루나밸리 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울일신초
서울 상위 32%
3분 / 0.2km
S
서울대학교사범대학부설중
서울 상위 7%
0.5km
B
용문고
서울 상위 50%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울일신초등학교	A 상위 32%	3분 / 0.2km
서울대학교사범대학부설중학교	S 상위 7%	0.5km
서울대학교사범대학부설고등학교	B 상위 65%	0.8km
월곡중학교	B 상위 50%	1.0km
종암중학교	A 상위 34%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

68점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

월곡래미안루나밸리 한눈에 보기

월곡래미안루나밸리는 하월곡동에 위치한 787세대 대단지 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

월곡래미안루나밸리 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.08.28 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(고층)입니다.

월곡래미안루나밸리 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 12.6억~13.1억, 중층(7~13층) 13.2억~13.5억, 고층(14~20층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월곡래미안루나밸리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성새싹어린이집 (20m), 루나음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카 (93m), Ka (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡래미안루나밸리 (102m), 신종월교 (205m)이 있습니다.

월곡래미안루나밸리 단지 정보

세대수: 787세대
입주: 2007.10 (20년차)
층수: 14~23층
용적률: 247%
건폐율: 15%
주차: 935대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 24·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	10억 8,767만	5억 6,503만
32평	11억 4,599만	6억 1,725만
41평	12억 8,832만	7억 6,234만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	1층	10억
2026.07.27	108동	7층	11억 5,000만
2026.07.12	—	12층	8억 7,500만
2026.06.16	106동	4층	10억 9,500만
2026.04.25	106동	22층	11억
2026.04.11	108동	21층	10억 8,000만
2026.02.24	108동	15층	10억 6,300만
2026.02.05	106동	7층	10억 5,000만
2026.01.29	111동	9층	10억 4,000만
2025.12.03	106동	4층	9억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 12억 3,000만 · 중간 13억 · 최고 14억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 102동
선호 층 13~20층
향 남향 8개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 42세대	남향	26.07.27 41평 2층 11억 9,500만
102동로열	19층 · 65세대	—	25.08.14 32평 2층 9억 2,000만
103동	23층 · 90세대	동향	26.05.08 24평 21층 9억 8,000만
104동로열	23층 · 92세대	남향	26.06.13 24평 17층 10억 3,000만
105동	21층 · 39세대	남향	25.12.01 41평 6층 12억
106동	23층 · 87세대	남향	26.06.16 32평 4층 10억 9,500만
107동	20층 · 78세대	남향	26.05.14 41평 15층 12억 5,000만
108동	21층 · 84세대	남향	26.07.27 32평 7층 11억 5,000만
109동	23층 · 90세대	동향	26.07.24 24평 3층 10억 9,000만
110동	20층 · 40세대	남향	26.05.09 41평 18층 12억 6,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 80세대	남향	26.01.29 32평 9층 10억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울일신초등학교	156m	서울 상위 32%
서울대학교사범대학부설중학교	457m	서울 상위 7%
월곡중학교	1.0km	서울 상위 50%
서울대학교사범대학부설고등학교	803m	서울 상위 65%
창문여자고등학교	1.7km	서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

다른 단지들과 다르게 임대 세대가 없어요
iiliillill · 2026.07
숲뷰 숲세권이 가능해요
iiliillill · 2026.07
조경이 이쁘고 관리가 잘됨
공씨야 · 2023.03
도심에서 자연을 조망할 수 있는 좋은 위치입니다.
편운 · 2022.11
전철역 가깝고 정릉천 가깝고 수목원도 가깝고 학교도 가깝고 교통 요지에 있으면서 자연 환경이 잘 갖춰진 곳이에요.
동사모 · 2022.05

자주 묻는 질문

월곡래미안루나밸리 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월곡래미안루나밸리 32평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.08.28 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(고층)입니다.
월곡래미안루나밸리 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 월곡래미안루나밸리 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 12.6억~13.1억, 중층(7~13층) 13.2억~13.5억, 고층(14~20층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kmSre?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월곡래미안루나밸리 32평 보유세는 얼마인가요?: 월곡래미안루나밸리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 87만 원(재산세 87만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,303만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월곡래미안루나밸리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 월곡래미안루나밸리에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월곡래미안루나밸리의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 월곡역 193m 평지 초품아, 역대 최고가와 꾸준한 손바뀜, 반경 200m 재개발 벨트이고, 남은 숙제는 단지 앞 상업시설의 여백, 내부순환로와의 거리, 학원가는 아직 길음·성북입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kmSre?section=reason 에 있습니다.
월곡래미안루나밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 7.6억입니다.
월곡래미안루나밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월곡래미안루나밸리는 하월곡동에 위치한 787세대 대단지 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
월곡래미안루나밸리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울일신초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
월곡래미안루나밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성새싹어린이집 (20m), 루나음악학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카 (93m), Ka (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡래미안루나밸리 (102m), 신종월교 (205m)이 있습니다.

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

리치고 성적표

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