부안읍 부안오투그란데2차하이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부안오투그란데2차하이스트
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부안오투그란데2차하이스트

부안오투그란데2차하이스트

부안읍 · 237세대 · 2022.05(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
3억 6,300
7층
매물 최저가
3억 5,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부안자연에너지파크
    605m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부안오투그란데2차하이스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부안초
    전북 상위 43%
    11분 / 0.5km
  • A
    삼남중
    전북 상위 29%
    1.2km
  • S
    서림고
    전북 상위 8%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부안중학교
B
상위 71%
0.3km
부안초등학교
A
상위 43%
 11분 / 0.5km
삼남중학교
A
상위 29%
1.2km
부안고등학교
A
상위 35%
1.3km
서림고등학교
S
상위 8%
1.4km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
54점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부안읍 부안오투그란데2차하이스트는 237세대(2022.05 입주), 33평 최근 실거래 3억 6,300만(2026.04.29, 7층), 매매 시세 3억 6,612만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,509만 — 2026.10.30 기준.

부안오투그란데2차하이스트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부안오투그란데2차하이스트 한눈에 보기

부안오투그란데2차하이스트는 부안읍에 위치한 237세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.04.29 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

부안오투그란데2차하이스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.6억~3.8억, 고층(13~17층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부안오투그란데2차하이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페 오롯 (108m), 강만춘내과의원 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부버스정류장 (203m), 부안중학교 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 부안중학교 (305m), 청우작은도서관 (404m)이 있습니다.

부안오투그란데2차하이스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,612만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부안오투그란데2차하이스트 단지 정보

세대수
237세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
8~18층
용적률
306%
건폐율
38%
주차
288대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사제일건설
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 6,612만2억 6,355만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.04.29201동7층3억 6,300만
2026.03.20203동14층3억 6,200만
2026.01.29203동9층3억 6,700만
2025.11.12203동9층3억 6,600만
2025.06.30204동14층3억 4,900만
2025.06.06203동4층3억 2,000만
2025.05.19201동8층3억 1,000만직거래
2025.05.01201동14층3억 4,300만
2025.04.17203동4층3억 5,000만
2025.03.19202동8층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (부안군 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부안오투그란데2차하이스트 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
부안오투그란데2차하이스트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~16층
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 56세대—26.04.29 33평 7층 3억 6,300만
202동16층 · 52세대—25.05.27 34평 16층 3억 6,000만
203동17층 · 67세대—26.03.20 33평 14층 3억 6,200만
204동18층 · 62세대—25.06.30 33평 14층 3억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부안초등학교529m전북 상위 43%
부안중학교305m전북 상위 71%
삼남중학교1.2km전북 상위 29%
부안고등학교1.3km전북 상위 35%
서림고등학교1.4km전북 상위 8%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부안읍 아파트 비교

부안오투그란데2차하이스트는 부안읍 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 1,109만원)입니다. 부안읍에서 가장 비싼 아파트는 부안라온프라이빗(평당 1,158만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위부안라온프라이빗5707년1,158만
2위부안오투그란데2차하이스트2375년1,109만
3위부안봉덕오투그란데1988년1,072만
4위미소가애55412년979만
5위하이안35522년713만
6위봉덕주공2단지42024년677만
7위봉덕주공1차61729년545만
8위부안현대39232년443만
9위낭주골대림49130년411만
10위부안진성18834년362만
11위상원13634년311만
12위동신무지개7037년293만
13위새만금Y파크29315년287만
14위동영파크맨션1차12037년253만
15위동영파크맨션2차8136년239만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부안오투그란데2차하이스트 시세 4년 흐름

부안오투그란데2차하이스트 33평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 2억 6,269만원에서 2026년 10월 3억 6,612만원으로 4년간 +39.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 3억 7,245만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +31.4%, 전세가율 72%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

부안오투그란데2차하이스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.04.29 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.
부안오투그란데2차하이스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
부안오투그란데2차하이스트 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.6억~3.8억, 고층(13~17층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kEfrv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부안오투그란데2차하이스트 33평 보유세는 얼마인가요?
부안오투그란데2차하이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 924만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부안오투그란데2차하이스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부안오투그란데2차하이스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,612만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부안오투그란데2차하이스트는 부안읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부안오투그란데2차하이스트는 부안읍 아파트 15곳 중 평당 시세 2위(평당 1,109만원)입니다. 부안읍에서 가장 비싼 아파트는 부안라온프라이빗(평당 1,158만원)입니다.
부안오투그란데2차하이스트 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?
부안오투그란데2차하이스트 33평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 2억 6,269만원에서 2026년 10월 3억 6,612만원으로 4년간 +39.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 3억 7,245만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +31.4%, 전세가율 72%.
부안오투그란데2차하이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
부안오투그란데2차하이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부안오투그란데2차하이스트는 부안읍에 위치한 237세대 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
부안오투그란데2차하이스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부안초등학교, 낭주중학교, 부안고등학교가 있습니다.
부안오투그란데2차하이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페 오롯 (108m), 강만춘내과의원 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부버스정류장 (203m), 부안중학교 (215m)이 있습니다. 교육 시설로는 부안중학교 (305m), 청우작은도서관 (404m)이 있습니다.

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