e-Pyeonhansesang Saha · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Saha 概要

e-Pyeonhansesang Saha · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 1068戸 · 竣工 2016.09。

e-Pyeonhansesang Saha · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、6階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Saha 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 2.86億ウォン–3.95億ウォン、10〜19階 3億ウォン–4.05億ウォン、20〜29階 3.15億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は70件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Saha 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。

近隣の学校：Gupyeong 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Saha · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、6階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Saha · 釜山 沙下区 Gupyeong-dong · 1068戸 · 竣工 2016.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gupyeong 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Saha 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 2.86億ウォン–3.95億ウォン、10〜19階 3億ウォン–4.05億ウォン、20〜29階 3.15億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は70件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Saha 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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